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消防设备及维修保养制度.docx
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- 关 键 词:
- 消防设备 维修保养 制度
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《消防设备及维修保养制度》讲解了大厦内所有走火出路指示牌、消防设备的测试周期与要求,包括每月一次的全面测试和每周对机房内设备的检查。文件强调消防系统警钟每月测试一次,确保水泵良好状态,阀门正常开放,水箱水位正常,并规定每年进行一次消防演习。此外,该制度详细描述了火灾自动报警系统主机和烟/温感控头的维护保养流程,指出物业管理公司需每日检查火灾报警控制器功能,每季度检查和试验多种消防设备功能,如探测器动作、火灾警报装置声光显示、水流指示器等报警功能以及备用电源切换试验等。每年还需专门试验火灾事故广播设备的功能并全面检查灭火器。对于日常检查流程,《消防设备及维修保养制度》明确了由工程部及保安部共同操作监控消防系统运作,一旦出现故障,需迅速了解原因并在24小时内恢复正常运行,同时记录详细的故障处理过程,以确保大厦用户的消防安全。
《消防设备及维修保养制度》适用于各类配备有复杂消防系统的商业建筑、办公大楼或住宅区等场所,特别是那些依赖自动化消防设施来保障人员安全的区域。该文档为物业管理公司、工程部、保安部及相关负责人员提供了明确的操作指南,帮助他们有效地管理和维护消防设备,确保在紧急情况下这些设备能够正常工作。这不仅有助于提高建筑物的安全性,还能确保符合相关法律法规的要求,保障住户和工作人员的生命财产安全。
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