1、保障性住房项目总承包工程二标段保障性住房项目总承包工程二标段编号：FA-02创优规划方案编制：初审：审核：批准：监 理审 批：代建单位审批：保障性住房项目总承包工程二标段项目部年 月日保障性住房项目总承包工程二标段保障性住房项目总承包工程二标段编号：FA-02目录第一章第一章工程概况工程概况.11.1建筑设计概况.11.2结构设计概况.21.3水电安装概况.2第二章第二章编制说明编制说明.62.1 编制说明.62.2 编制依据.6第三章第三章 质量管理目标质量管理目标.7第四章第四章 创优组织机构创优组织机构.74.1 创优领导小组框架.74.2 创优涉及方与职责.84.2.1 创优涉及方及相
2、互关系创优涉及方及相互关系.84.2.2 涉及方责任涉及方责任.84.3 创优组织成员培训.134.3.1 项目全员培训项目全员培训.134.3.2 项目管理人员培训项目管理人员培训.134.4 创优规划.14第五章第五章 质量保证体系质量保证体系.145.1 质量管理流程.145.2 质量保证体系.165.3 实施全面质量 TQC 管理.18第六章第六章 施工质量控制和专项保证措施施工质量控制和专项保证措施.206.1 定位测量放线与工程测量.206.2 土方、垫层工程及降、排水措施.226.3 钢筋工程.236.4 模板工程.266.5 混凝土工程.296.6 预制装配式钢筋混凝土构件吊装
3、工程.326.7 砌体工程.356.8 防水工程(屋面、浴厕间、地下室与墙体).376.9 门窗工程.37保障性住房项目总承包工程二标段保障性住房项目总承包工程二标段编号：FA-026.10 装饰工程.386.11 楼地面工程.426.12 水、暖、燃气工程.426.13 电梯工程.87第七章第七章 工程重点、难点施工方法及措施工程重点、难点施工方法及措施.887.1 大体积砼施工.887.2 防渗漏措施.897.3 外墙垂直度控制.927.4 室内外装修阴阳角控制.93第八章第八章 质量通病预防质量通病预防.94第九章第九章 工程物资管理工程物资管理.94第十章第十章 工程资料管理工程资料管
4、理.95第十一章第十一章 工程亮点策划工程亮点策划.9510.1 本工程大面积 PC 预制墙板是创优工程质量重点.9510.2 小区内的停车场道路、绿化、LED 灯、标志牌、排水沟、排水坡.96第十一节第十一节 新技术应用新技术应用.96第十二章第十二章 成品保护措施成品保护措施.96第十三章第十三章 工程回访与保修工程回访与保修.96保障性住房项目总承包工程二标段创优规划方案-1-龙华扩展区 0008 地块保障性住房项目总承包工程二标段创优规划方案第一章第一章工程概况工程概况1.11.1建筑设计概况建筑设计概况龙华扩展区 0008 地块保障性住房项目位于 XX 市宝安区龙华镇，地块被周边四条
5、道路所包围，分别是玉龙路、白龙路、金龙路、八宝街（待建）。总用地面积 50146.8 平方米，拟建建筑面积 215673.5 平方米。在本地块范围内拟建 4 栋 27 层、2 栋 28 层的住宅小区。本项目分两个总承包标段，1-4#楼（包括地下室）为 I 标段，5-6#楼为 II 标段，本施工方案针对第 II 标段。此项目为 XX 市住宅产业化试点小区，采用工业化技术，按 B 级体系实施。5#6#楼（27 层）按 B 级建造。B 级体系说明：外墙、楼梯、阳台预制，结构主体现浇混凝土，即内浇外挂体系。工程名称龙华扩展区 0008 地块保障性住房项目总承包二标段工程工程地点广东省 XX 市宝安区龙
6、华镇建设单位XX 市住宅发展事务中心代建总承包单位XX 市万科房地产有限公司设计单位XX 市华阳国际工程设计有限公司监理单位XX 市邦迪工程顾问有限公司施工单位XX 市鹏城建筑集团有限公司结构类型框架、剪力墙结构结构层数地上 27 层/地下 1层结构高度m81层高(m)地下室 3.6、5、5.6，地上标准层高 2.8用地面积 m24000建筑面积m260000相对标高0.000相当于绝对标高 83.25m建筑结构安全等级二级耐火等级一级抗震抗震设防烈度为七度保障性住房项目总承包工程二标段创优规划方案-2-1.21.2结构设计概况结构设计概况结构形式基础：预应力管桩、人工挖空灌注桩基础、扩展基础、筏板基础；地 下 室：框架、剪力墙结构；主体：剪力墙结构，工程特点：外墙、楼梯、走廊板预制吊装，属于工业化 B 级混凝土强度等级构件或部位砼强度等级构件或部位砼强度等级垫层C15地下室顶板梁C35承台、基础C350.000以上结构梁板C30基础梁C351-3层墙柱C40地下室底板以下墙柱C404-8层墙柱C35地下室底板、地梁C359-27层墙柱C30地下室墙柱C40机房层墙柱及顶板梁C30钢筋
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