1、1A.0.4-2开发区淮源雅筑安置房项目PPP项目工程监理实施细则监理实施细则（危险性较大的分部分项工程）内容提要：内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：项目监理机构（章）：专业监理工程师专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：总监理工程师（签字、执业印章）：日日期：期：江苏省住房和城乡建设厅监制2目目录录一、专业工程特点.31.1 工程概况.31.2 本工程相关单位.41.3 监理依据.41.4 本项目的危险性较大的分部分项工程.41.5 主要监理工作内容.5二、监理工作流程.5三、监理工作要点.63.1 前期保障工作要点.63.2 审查
2、专项施工方案工作要点.73.3 现场安全管理工作要点.73.4 资料归档工作要点.9四、监理工作方法及措施.94.1 监理工作方法.94.2 监理工作措施.103本实施细则为危险性较大的分部分项工程监理的通用细则。具体的危险性较大的分部分项工程，则编制相应的监理实施细则。一、专业工程特点一、专业工程特点1.1 工程概况工程概况本工程总建筑面积为 29.77 万平方米，建设内容主要包括土建工程、安装工程、机电工程、弱电工程、室内外装饰及配套建设相关附属工程表 1.1工程单体概况一览表序号项目说明及内容1建筑高度1#19#楼：53.3 米（18 层）2层数地下车库：一层；1#19#楼：地下室一层，
3、地上 18 层；商业用房：3 层3层高地下车库（负一层）：3.7 米，1#19#楼：地下室负一层 5.0米，一层以上 2.9 米4耐火等级地下一级，地上二级5屋面防水等级I 级6地下防水等级地下室汽车库、自行车库、储藏室防水等级为二级，配电房、电信间及种植顶板防水等级为一级。70.00 标高相当于绝对标高 22.600m8装饰楼地面水泥砂浆地面顶棚室内天花现浇钢筋混凝土板清理干净平整，满刮腻子，刷白色墙面涂料，阳台、露台、雨棚、空调平台等底侧刷白色外墙涂料（或按外装修注明执行）。闷顶、有装饰吊顶的顶棚及闷顶内顶棚，现浇钢筋混凝土板底清理干净即可。外墙面主楼：真石漆；商业部分：真石漆及干挂石材9
4、保温外墙保温：35 厚发泡陶瓷保温板；屋面：65 厚 B1 级 XPS 保温板10防水地下室底板、外侧墙1.5 厚热塑性聚烯烃 TPO 防水卷材顶板1.5 厚热塑性聚烯烃 TPO 防水卷材+4.0 厚种植屋面耐根穿刺（铜胎基）防水卷材屋面有保温上人屋1.5 厚热塑性聚烯烃 TPO 防水卷材（2 道）4面有保温不上人屋面1.5 厚热塑性聚烯烃 TPO 防水卷材（2 道）卫生间1.5 厚聚氨酯防水涂料，厨卫间、阳台翻起 1.8 米1.2 本工程相关单位本工程相关单位本工程各单位名称如下。建设单位：南京溧水经济技术开发总公司项目管理单位：南京润科置业有限公司设计单位：南京城镇建筑设计有限公司勘察单位
5、：江苏省地质勘察院监理单位：南京德阳工程监理咨询有限公司施工单位：中国建筑第五工程局有限公司1.3 监理依据监理依据本工程危险性较大的分部分项工程监理工作依据如下。1、法律法规1）危险性较大分部分项工程安全管理规定（建设部第 37 号令）2）建办质201831 号危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知3）关于印发起重机械、基坑工程等五项危险性较大大分部分项工程施工安全要点的通知（建安办函201712 号）4）关于进一步加强危险性较大的分部分项工程安全管理的通知（建办质201739 号）以及其它相关的法律、法规、规章制度等。2、规范1）建设工程监理规范 GBT50319-20132）
6、建筑施工安全技术统一规范 GB 50870-2013以及其它相关的规范等。3、本工程的设计文件、地质勘察文件。4、施工组织设计，以及专项施工方案。5、监理规划。1.4 本项目的本项目的危险性较大的分部分项工程危险性较大的分部分项工程5根据相关施工方案，确定本工程的主要危险性较大的分部分项工程为：1、基坑工程。本项目部分基坑开挖深度 5m 的土方开挖、支护、降水工程。2、模板工程及支撑体系。本项目的地下室顶板，施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）24kN/m2，其模板工程及支撑体系为危大工程。3、起重机械安装和拆卸工程。4、悬挑式脚手架工程。5、高处作业吊篮。6、卸料平台工程。本工程的危大工程，均未达到超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围。1.5 主要监理工作内容主要监理工作内容危险性较大的分部分项工程（以下简称“危大工程”），是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。根据法律法规的规定，对于危险性较大的分部分项工程的监理，主要监理工作内容如下。1、识别危险源，协助建立危险性较大的分部分项工程清单，做好前期
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