1、第五章 建设工程监理规划,5.1 建设工程监理工作文件 5.2 工程建设监理规划,5.1 工程建设监理工作文件,一、工程建设监理工作文件的构成,监理单位开展监理工作有三份主要文件 监理单位投标时编制的监理大纲、监理合同签订以后编制的监理规划和专业监理工程师编制的监理实施细则。,一、建设工程监理工作文件的构成,（一）监理大纲 监理大纲的内涵：监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。,一、建设工程监理工作文件的构成,1.监理大纲的作用 一是使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务；二是为项目监理
2、机构今后开展监理工作制定基本的方案。为使监理大纲的内容和监理实施过程紧密结合，监理大纲的编制人员应当是监理单位经营部门或技术管理部门人员，也应包括拟定的总监理工程师。,一、建设工程监理工作文件的构成,监理大纲反映了本企业的监理实力，方便中 标以后的工作，目的是为了投标承揽监理项 目，需要争取业主认可。由谁来编写：在监理企业中，由参加投标工作的主要技术骨干来编写，报企业的监理技术负责人同意，按照一定的格式来写。编写时间：确定要参加某项工程监理投标，拿到招标邀请书，看了有关资料和工地以后才写，写成后才能去参加投标。,一、建设工程监理工作文件的构成,2.监理大纲的内容 针对您所投标工程的特点，初步拟
3、定监理工作开展的指导思想，对这个项目实施监理准备采取哪些技术管理措施，拟投入的监理力量，对做好监理工作的原则性建议等。应该包括如下主要内容：（1）拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍。其中，应该重点介绍拟派往投标工程的项目总监理工程师的情况，这往往决定承揽监理业务的成败。,一、建设工程监理工作文件的构成,（2）拟采用的监理方案：监理单位根据业主提供的工程信息，并结合自己为投标所初步掌握的工程资料，制定出拟采用的监理方案。监理方案的具体内容包括：项目监理机构的方案，建设工程三大目标的具体控制方案，工程建设各种合同的管理方案，项目监理机构在监理过程中进行组织协调的方案等。（3）将提供给业主的阶段性
4、监理文件：有助于满足业主掌握工程建设过程的需要，有利于监理单位顺利承揽该建设工程的监理业务。,一、建设工程监理工作文件的构成,（二）监理规划 什么是监理规划？监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。从内容范围上讲，监理大纲与监理规划都是围绕着整个项目监理机构所开展的监理工作来编写的，但监理规划的内容要比监理大纲更翔实、更全面。,一、建设工程监理工作文件的构成,谁来编写？监理单位任命的项
5、目总监为编写的主持人，视项目大小和复杂程度，请有关的监理工程师来参加编写。何时完成？由谁报批？监理单位与业主签定“监理合同”，并收到该项目的设计文件之后才开始编制；在召开第一次工地会议之前要编好，报监理单位技术负责人审核批准，并在此次会议之前报送业主。,一、建设工程监理工作文件的构成,此件是否需业主批准或认可，由双方在监理合同中事先约定。在项目监理实施过程中，只有在“实际情况和条件发生了重大变化”时，才能调整。调整后，仍按原来的审批程序经过审批后再报业主。此项工作应及时进行。“重大变化”是指：设计方案有了重大修改；承包方式发生了变化；业主出资的方式改变了；工期、质量发生了重大变化等，原来的规划
6、显然己不适应时。,一、建设工程监理工作文件的构成,（三）监理实施细则 1.监理实施细则的概念 监理实施细则又简称监理细则，其与监理规划的关系可以比作施工图设计与初步设计的关系，也就是说，监理实施细则是在监理规划的基础上，由项目监理机构的专业监理工程师针对建设工程中某一专业或某一方面的监理工作编写，并经总监理工程师批准实施的操作性文件。,一、建设工程监理工作文件的构成,监理实施细则 对于大、中型项目，或专业性较强的项目而不论其规模，针对项目中的某些专业，或某一方面的监理工作，在管理上有些什么特别的要求，编写成可操作性的文件就是监理实施细则。2.监理实施细则的作用 针对项目监理工作中的某一专业或某一方面，需要着重或加强监理的具体而详细的要求，指导本专业或本子项目具体监理业务的开展。,一、建设工程监理工作文件的构成,3.工程建设监理实施细则的编制原则（1）分阶段编写的原则；（2）总监理工程师审批的原则；（3）动态性原则。4.监理实施细则的编制依据 已批准的监理规划；与专业工程相关的规范标准、设计文件和技术资料；施工组织设计或施工技术方案。,一、建设工程监理工作文件的构成,3.监理实施细则的主
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