1、杭杭 政政 储储 出出【2 20 01 17 7】4 42 2 号号 地地 块块 商商 品品 住住 宅宅 兼兼 容容商商 业业 商商 务务 用用 房房（住住 宅宅 精精 装装 修修 工工 程程）监 理 规 划监 理 规 划浙江明康工程咨询有限公司杭政储出【2017】42号地块商品住宅兼容商业商务用房 工程项目监理部2018 年 5 月监理规划报审表工程名称：杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房（住宅精装修工程）致：公司工程管理部及公司技术负责人：我项目监理部已根据委托监理合同编制完成了杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房（住宅精装修工程）监理规划，请予以
2、审查批准。项目监理部（章）：总 监 理 工 程 师：日期：工程管理部审查意见：签名：日期：公司技术 负责人批准意 见：公司技术专用章（章）：公 司 技 术 负 责 人：日期：监 理 规 划 交 底 签 名 页工程名称杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房（住宅精装修工程）建设单位杭州万璟置业有限公司施工单位上海家树建筑工程有限公司交底内容1、工程概况2、监理人员介绍及职责分工3、监理目标及主要注意事项4、本工程施工阶段的监理重点和监理工作质量保证措施等监理部交底交底人日期：被交底人：日期：目录1.工程项目概况.52.监理工作范围.63.监理工作内容.64.监理工作目标.65.
3、监理工作依据.76.项目监理组织机构.77.监理设施.108.监理工作制度.119.监理工作方法、程序及措施.1810.安全监理方案.4811.建筑节能监理措施：.5112.旁站监理方案.511.工程项目概况工程项目概况1.1 项目名称项目名称：杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房（住宅精装修工程）1.2 建设地点：建设地点：本工程位于杭州拱墅区祥符街道地块，东侧毗邻祥茂路，南临石祥快速路，西侧为杭州汽车互联网产业园，北侧为红旗河1.3 工程规模工程规模：本工程为 10 栋 7 层26 层住宅、办公商业建筑，总建筑面积 153842.77(不含幼儿园 6223.53)平方米
4、，地上计容建筑面积 103870.00 平方米(其中住宅:72394.29(不含幼儿园 6223.53)，其余商业商务及配套公建用房为 31475.71 平方米)，地下建筑面积49972.77(不含幼儿园地下室 2223.35 平方米)，地下 12 层，地上建筑高度 34.5579.9 米。地上主要功能为住宅、商业办公楼，地下室层数 12 层，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度，使用年限为 50 年。地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为甲级，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，本工程0.000 相当于黄海高程 4
5、.7 米。1.4 各单位工程概况详见下表：各单位工程概况详见下表：杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房（住宅精装修工程）表 1-1序号栋号层数性质结构类型基础类型建筑面积（）屋面类型建筑高度（米）11#楼26住宅框剪结构桩基础19539.80平屋面79.9022#楼26住宅框剪结构桩基础20994.40平屋面79.9033#楼11住宅框剪结构桩基础5440.83平屋面35.1544#楼10住宅框剪结构桩基础4847.06平屋面32.1555#楼10住宅框剪结构桩基础4847.06平屋面32.1566#楼10住宅框剪结构桩基础4847.06平屋面32.1577#楼10住宅框剪
6、结构桩基础6200.08平屋面32.1588#楼10住宅框剪结构桩基础5669.26平屋面32.1599#楼16办公商业框剪结构桩基础18122.23平屋面77.611010#楼7办公商业框剪结构桩基础13362.22平屋面34.5511地下室-1-2/框架深基础49972.77平屋面/1.5 工程项目建设各相关单位：工程项目建设各相关单位：1、建设单位：杭州万璟置业有限公司2、勘察单位：浙江城建勘察研究院有限公司3、设计单位：杭州中联筑境建筑设计有限公司4、施工单位：上海家树建筑工程有限公司5、监理单位：浙江明康工程咨询有限公司6、监督单位：拱墅区建设工程质量安全监督站2.监理工作范围监理工作范围监理范围包括：施工图纸范围内的土建、精装修、安装工程及配套附属工程（包括园林施工工程）。3.3.监理工作内容监理工作内容根据建设工程监理合同约定及规范标准规定确定外，包括以下内容：1、按施工图设计文件要求，所有内容施工监理。2、工程建设质量、工程建设工期和工程建设投资控制；3、工程建设安全、文明施工的检查、监督和管理；4、工程建设合同管理、审核工程进度款及工程变更签证价款；5、协调有关单位间
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