1、,尊重历史、立足当代、面向未来天津古文化街海河楼商贸区规划设计,目 录规划构思依据规划构思基点规划方案特色规划布局结构规划用地内交通组织商贸区停车问题,文物建筑与历史建筑的 保护与利用建筑功能安排重要节点处理 娱乐化的室外空间环境,目 录生态化的绿化系统创建绿色商贸区分期实施步骤给水排水与景观给水规划道路交通规划,海河楼单体设计方案一号方案二号方案三号方案附图,规划构思依据,1区位优势 本规划区位于天津市中心，海河之滨，天津老城东厢，现处于天津市中心紧邻北内环路南侧，东临海河西岸，城市总体规划中的传统文化商贸区（CHD）中。,规划构思依据,2社会文化优势 规划用地内的天后宫为标志的妈祖文化，不
2、仅是天津地方文化、民俗文化的象征，也是文化活动与商业活动的汇合点，可以说是天津文化的源点。3资源优势 已建成的古文化街，历史上的宫南、宫北大街,规划构思依据,交通优势 四周有城市主次干道围绕;有狮子林桥、金汤桥和规划中的建国桥与海河西区相沟通;规划中的地铁4号线,经过本区，并在该去西北角建地铁站。5旅游商贸优势 基地中有天后宫、古文化街，被评为“津门十景”,规划构思依据,6不利因素 本规划区属于四大分区中的传统文化商贸区（CHD）中的一部分，在本CHD范围内有大胡同商业区、估衣街商业区，商业竞争激烈。,“把消费者吸引过来！”充分挖掘用地条件的优势，更着重于如何化解其不利因素与潜在的威胁，不仅尽
3、快把不同层次消费人群吸引过来，而且创造出能长期有效经营的环境条件。“让消费者乐在其中！”集欣赏、休闲、游乐、购物等综合性消费为一体的场所，“让大家都获益！”本规划设计方案，对经营场所的构思在安排满足吸引人流、购物人群需要的同时，为经营商家营造出获得销售经济效益的可能，因此经营商家也是获益者。,规划构思基点,1保持并充分发挥原有古文化街特色 以此为规划区的脊线，使现已形成的商业街建筑，向东、西两侧延伸，成为天津民间艺术展示、制作、交易市场；并依托天后宫、玉皇阁、水阁的文化内涵，挖掘、演绎、弘扬“漕运文化”、“妈祖文化”、“道教文化”、“民俗文化”，打造具有民族风情和传统气氛的文化商贸区，以吸引本
4、市和海内外旅游者来此观光、购物。,规划方案特色,2创建具有时代感的现代化购物区 化大型商业综合体建筑，是以精品和高、中档商品为主的高消费区。它与传统的具有民族风情的商业建筑区，相互补充、对比衬托，不仅满足了不同消费水平、不同购物要求、不同社会群体对购物环境的要求，而且这种商业建筑形式可有效地节约用地、具有商业经营的灵活性与综合性，又能调整城市空间结构，活跃城市景观。,规划方案特色,3探究消费者购物观念与消费心理的变化 以最大限度适应和满足消费者的行为心理，为规划布局的原则，并以此原则建立规划模式。4创造生态化、娱乐化为特色的新颖商业购物环境 本方案街区内布局引入水景体系，将绿化与水广场、水街、
5、水景结合一体，形成游乐性内部步行系统，使具有天津地方特点的水文化传统得以充分发挥，形成新奇、好玩的休闲购物区。,规划方案特色,海河滨水城市景观区1滨河步行路 张自忠路下沉，形成长约600米的步行休闲观光地，路面配置花池等点景的绿化。,规划布局结构,2岸边绿化 将原海河西岸改造为阶梯状绿化带，不仅为人提供亲水的可能，而且为游船上的游客呈现出如画般的岸边景色。3水上码头 位于天后宫广场轴线上，使游船游客便于登岸后就近到达商贸区中心地带。4宫前欢乐广场 在滨河路上以天后宫戏楼为轴线形成一宽大广场，为天津建卫600周年庆典、传统庙会、节日欢庆活动提供场所。,规划布局结构,5滨河水景与夜景 除用滨河建筑
6、轮廓灯造景外，在滨河广场设音乐水幕（水电影），结合岸边近水绿化设置喷水，产生岸边动感水景。6.在天后宫码头北部建一步行桥 与海河西部规划路相接，使海河西区新建居住区居民方便来此购物。,规划布局结构,二.东部滨河路旅游消费区 沿街底层安排供为游客旅游者服务的饭馆、茶座、咖啡厅、中小型娱乐用房；其上部为留住游人的中档旅馆，北端则为海河楼高层景观建筑，使沿街建筑轮廓线丰富多变，形成海河西岸新的城市街景。,规划布局结构,三.中部传统风貌商业区 现有古文化街虽为进深较小的单向线式商业街，但已形成风貌特色，规划以此为主干向东西两侧伸展，形成块状商业分区，以便商家形成特色商贸区，如天津传统手工艺品区、传统节令商品区、古玩市场、文物交易中心、洋货街、风味小吃街等。,规划布局结构,西部多层商业综合体 面临东马路规划为现代化的新型商业区，意在引入精品名牌商家来此投资经营。其空间组合形式灵活、多样，是一种适应性很强的复合环境，它由一个管理机构统一组织、协调和安排，但可实行分散经营和管理。该现代化多层商业综合体设计为内街形式，它将包括商业购物空间、餐饮空间、娱乐休闲空间、体育健身空间、文化设施空间、商务办公空
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