知名房企新入职项目经理培训合集（9篇）.zip

东莞沙田滨江项目经理部 林开贵 2 一、工程概况 目录 Contents 六、进度策划篇 三、前期准备 五、施工部署 二、目标定位 四、现场平面布置 七、质量策划篇 目录 八、常态化管理篇 九、安全文明施工策划篇 十、项目管理思路 十一、项目重难点分析 一、工程概况 4 1、项目概况 23#24#25#22#36#21#38#37#32#33#34#35#28#27#正在施工楼栋，屋面施工、外墙涂料施工 26#2018.4.26取得施工许可证，主体施工阶段 东莞沙田滨江豪园项目概况 总建筑面积 282845.44 首批在建面积 165714.04m 第二批在建面积 117131.4m 基础类型 预制管桩+灌注桩 结构形式 剪力墙结构 楼栋高度 地下1F，地上2529F 交付标准 精装交楼 开发总户数 1968户 应用SSGF情况 SSGF 2S全覆盖 竣工日期 首批计划2018.6.30备案 5 庄士滨江豪园位于东莞沙田镇中心，东侧为园区路，与滨江新都一路之隔；南侧为工业大道，西、北为滨江大道；北临东江南之流。小区已建建筑中已配套物业及商业，环境优美，生活条件便利，是东莞市少有的城镇中心滨水盘，一块较为理想的居住用地。2、区位分析 6 建设单位 东莞庄士房地产开发有限公司、香港银龙投资有限公司、香港银昌投资有限公司、香港安盈投资有限公司 设计单位 中科院建筑设计研究院有限公司 监理单位 广东力达建设工程项目管理有限公司 勘察单位 建材广州地质工程勘察院 施工单位 广东腾越建筑工程有限公司 3、相关方概况 二、目标定位 8 1 2 3 4 5 工期目标 质量目标 安全目标 文明施工目标 团队建设 1、合同工期：2017.3.15-2018.9.30 2、首批预售：2017.9.30 1、区域检查：“保三进一”2、标杆工程：创集团质量标杆 1、确保东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地 2、争创广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地 绿色建筑创新奖（二级）争获“优秀项目经理部”三、前期准备 10 1、项目组织架构 副总指挥兼项目经理：林继武 技术总工：岳龙 执行经理：胡森 商务经理：杨伟庆 技术部 物资设备部 工程部 商务部 综合办 质量主管 总指挥：马小军 新建造体系试行小组领导层 小组成员 技术主管 资料主管 安全主管 测量主管 技术员 质量员 资料员 试验员 安全员 测量员 综合办主任 保安队长 商务主管 预算员 设备主管 材料主管 材料员 工程部经理 栋号长 施工员 本项目管理人员计划配置75人，目前已到位49人（其中管理岗位34人，操作岗位15人），项目剩余管理人员根据现场实际管理需要分配入职。11 2、项目管理分区 说明：1、项目现场设置1名安全主管，3名安全员 2、地下室封顶后，设置1名栋号长、1名施工员。配备人员：栋号长：陈宇 施工员：刘聪、王少平 质检：周雄 测量：胡银磊 配备人员：栋号长：吴智富 施工员：李科 质检：周雄 测量：胡银磊 配备人员：栋号长：龚浩峰 施工员：王翔 质检：徐浩萌 测量：胡银磊 配备人员：栋号长：李蒙正 施工员：苏伟杰、郭帅 质检：王春华 测量：胡银磊 12 3、分包考察、参观学习 铝合金模板 智能排架 喷淋洗车槽 混凝土搅拌站 可周转式集装箱 缺少参缺少参观考察观考察计划计划 茶山项目 大朗首座项目 13 4、塔吊投入 序 号 设备名称 规格 数量 提供 方式 进场 时间 退场 时间 使用 时间 覆盖楼号 塔吊 TC5013 1台 租赁 2017.7 2018.2 8个月 21#塔吊 TC5013 1台 租赁 2017.6.5 2018.1 7个月 22#塔吊 TC5013 1台 租赁 2017.7 2018.2 8个月 36#4 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.7 2018.2 8个月 23#、24#5 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.6.6 2018.1 7个月 25#、26#6 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.5.12 2017.12 7个月 27#、28#7 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.6 2018.1 8个月 32#、33#8 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.5.19 2017.12 7个月 34#、35#9 塔吊 TC5613 1台 租赁 2017.7 2018.2 8个月 37#、38#说明：塔吊在爬架解体后拆除 14 5、物资采购计划表 序 号 物资名称 规格/型号 估算量 计量单位 供方评审 选择时间 预计 进场时间 采购单位 1 钢筋 三级钢 17853 T 2017.3 2017.4 公司 2 商品混凝土 C15-C45 153387 m3 2017.3 2017.4 公司 3 砌块 加气砼 32514