1、2（一）编制概述（一）编制概述装饰构造手册说明 为适应激烈的市场竞争、领先区域市场发展，满足我司对住宅产品整体高品质和高效率的实际需要，作为中建地产总公司产品线的有益补充，我司装饰景观部联合营销策划部、成本合约部、项目管理部等部门共同组建了标准化领导小组，通过制定适合我司发展现状的一系列住宅产品信息库及相关技术标准手册，打造我司未来的产品技术平台。本装饰图册是产品线标准化体系的技术核心之一，是对我司已有成熟项目文化城项目在装饰饰品上的总结，其内容包括大堂与标准层的部品及构造大样，以及厨房卫生间的部品。该装饰图册是总结文化城项目为主，各项目公司在确保基本质量标准的情况下，可根据项目的特殊情况进行
2、总结、调整、提高。（二）编制目的（二）编制目的 本手册根据已有项目文化城的装饰部品及节点构造大样归纳总结，具有一定的市场考验性。使得我司在今后的项目开发过程中，从传统的方式变成直接摘取、直接运用的方式，配合户型手册中，大堂以及标准层公共部位的设计，以及户型中的厨房卫生间的形式，直接套用。本手册便于缩短设计周期，加快开发进程，并最终实现我司产品品牌价值的确立及企业利润的目标。希望各部门以本手册为基础，在今后工作中对本手册进行不断的修改、补充与完善。（四）编制条件（四）编制条件1、本立面手册地域限定：中建楷昕山东省公司未来项目开发的目标城市（济南、青岛、烟台等）。2、本立面手册产品线类型限定：中建
3、楷昕山东省即已确定的产品线城郊栖居产品线。（三）编制方法（三）编制方法根据中建楷昕已有项目文化城的装饰部品及构造大样，以及厨房、卫生间的部品进行分析与总结，确定装饰部品的选用及节点大样的做法。3 装饰构造手册目录 图名 页码 一、公共部分部品 分类 地上/地下单元大堂地面饰面材料 5 地上/地下单元大堂墙面饰面材料 5 地上/地下单元大堂天棚饰面材 6 地上/地下单元大堂照明材料 6 地上/地下单元大堂安防系统 7 地上单元大堂信报箱 7 标准层电梯厅地面饰面材料 9 标准层电梯厅墙面饰面材料 9 标准层电梯厅天棚饰面材料 10 标准层电梯厅照明材料 10 标准层电梯厅安防系统 11 标准层电
4、梯厅消防门、管井门 11 标准层电梯厅电梯 12 公共部分部品总览表 17 二、公共部分结构大样 分类 地上单元大堂地面 19 地上单元大堂顶棚 20 地上单元大堂墙 22 地上单元大堂消火栓 28 地上单元入口信报箱 29 地下单元大堂地面 31 地下单元大堂顶棚 31 图名 页码 标准层电梯地面 32 标准层电梯厅顶棚 32 标准层电梯厅墙面 33 公共部分结构大样总览表 41 三、卫生间、厨房部品 分类 卫生间地面材料 13 卫生间墙面材料 13 卫生间天棚材料 14 卫生间照明材料 14 厨房地面材料 15 厨房墙面材料 15 厨房天棚材料 16 厨房照明材料 16 卫生间、厨房部品总
5、览表 18 四、卫生间、厨房结构大样 分类 卫生间地面 37 卫生间墙面 37 卫生间天棚 38 厨房地面 39 厨房墙面 39 厨房天棚 40 卫生间、厨房结构大样总览表 42 4 地上单元大堂 文化城地上单元大堂 大堂整体风格 现代简约 设计要求 满足成本目标、客户定位:刚性需求、二次置业、色彩要求：简洁明快、尺度要求：舒适大气但是又不空旷、收口：整体精致、灯光：适度既不浪费也不昏暗 大堂整体控制成本(元/m2)400500元/评估 客户评估安防 环境 功能（流线&人性化）价值感，审美 甲方评估设计还原度 材料及施工成本 施工及标准化程度 推荐推荐及关注度 使用情况 使用项目 6#设计说明
6、 完工时间 在建 整体大堂风格现代简约风格，包括两个功能空间大堂、首层电梯厅，色调以米黄色为主，突出富丽感和明亮感，顶棚采用简约风格回字型二级吊顶。在选材上地面、墙面选择国产中高档既节省造价又能达到预期的效果，灯光照明上以筒灯和暗藏灯带为主，水晶吊灯起到装饰辅助作用。使用状况 在建 存在问题 5 文化城地上单元大堂/地下单元大堂地面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）地面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）800*800/600*600 主材料安装方式 铺装 主材料控制单价(元/m2)100 是否有拼图 无 门头石材料规格（颜色、尺寸、厚度）备注 瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。地面贴砖缝与墙面贴砖竖缝隙要尽量对齐施工图详见19页 文化城地上单元大堂/地下单元大堂墙面材料 功能空间 部位 属性 配置 材料样品图示 单元大堂装饰部品（地上部分/地下部分）墙面饰面材料 主材料类型 玻化砖 主材料品牌 品质 主材料规格（颜色、尺寸、厚度）800
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