商业建筑增建地下室的设计与施工.doc

商业建筑增建地下室的设计与施工讲解了位于哈尔滨丝绒城的老式砖木结构建筑的改建工程，着重描述其改造过程。文档详尽介绍了原有建筑结构特点及限制条件，通过细致现场勘查揭示该楼基础、墙体等重要组成部分的信息，为基础加固工作提供关键依据。文中还详细展示了改建后的规划与功能分布，从局部改为整体地下室，并增加楼层高度以满足商用需求的变化，建筑面积随之显著增长。在施工方案上提出保留外墙护结构的同时拆卸内墙体及楼板以确保原建筑风貌不被破坏，并采取整体封闭屋面自上而下的作业模式以应对冬季寒冷条件带来的施工挑战，同时针对地下室开挖部分实施一系列创新的技术解决方案。其中包括钢管桩保护原有基础以及框架系统下使用大型人工挖孔桩来支撑新建设备等方法，从而解决了旧有建筑在加建地下室过程中可能引发的问题，保障了新建部分结构稳定性。最后阐述了解决地基沉降和防水处理方面的实际步骤和最终效果评估。商业建筑增建地下室的设计与施工适用于历史街区或商业区内具有类似背景的老旧建筑，在进行现代化翻修或功能转变时可作参考。这份文档适合负责建筑改造项目的工程师、项目经理及其技术团队学习借鉴。它为从事建筑更新设计的研究者提供了实践案例研究材料，尤其是面对结构老化、空间受限并且需要遵守历史文化保护法规的情形之下显得尤为重要。对于希望在维持现有外观特色条件下提高内部利用率的企业管理者来说也是一份重要的参考资料。