1、附件三：附件三：外墙防水专项外墙防水专项 1 1.总体要求总体要求 （1）地上外墙防渗漏细部节点构造做法是在参照砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）、建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）等规范标准的基础上，结合外墙施工的相关经验，针对外墙孔洞、雨棚和空调板、空调孔、沉降缝等易渗水部位，明确了相关细部节点做法，以规范施工，达到防渗漏的目的。（2）防水节点构造设计及材料选用应满足现行国家及地方规范标准、公司的相关标准及要求。（3）防水工程施工前（含防水基层施工），施工承包单位必须提前一个月编制报送防水施工方案，经过监理单位、建设单位工程部门审批后方可开展施工。
2、（4）外墙装饰工程施工前，项目质量工程师必须组织监理、施工等单位技术人员进行图纸会审，根据工程的各部位的墙体特点、相关装饰做法，确定所有门窗的预留洞口的大小、企口留置尺寸、门窗过梁和窗台梁的尺寸。（5）混凝土外墙：混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛、充分湿润并将凿出的混凝土渣清理干净。施工缝继续浇筑混凝土前，应先浇筑 50mm 高同标号水泥砂浆。混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理，处理验收合格后方可进行下道工序施工。（6）砌体外墙：外墙为加气混凝土砌块等砌块时，墙底部应做现浇砼反坎。砌体丁头缝必须饱满，拉结筋与混凝土墙柱间的连接必须可靠，拉结筋锚固和伸出长度应满足设计要求。构造柱的位置、
3、数量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱混凝土必须浇筑密实，必须先砌墙后浇筑。砌体与混凝土交接处必须铺设钢丝网，并应做好挂网隐蔽验收。（7）预留预埋应与土建砼或砌体同步进行，以避免后期凿洞；确因设计变更需要在外墙增加孔洞，可以机械开孔，严禁人工打凿。2 2.外窗口及穿墙孔洞防渗漏外窗口及穿墙孔洞防渗漏 索引号索引号 防水层做法防水层做法 施工部位施工部位 备注备注 JMJM-外窗外窗-1.2mm 厚聚合物水泥防水涂料或 1.2mm 聚氨酯防水涂料 窗台及窗两侧高 250mm 以下范围施做或按设计（非台风地区）仅对位于外墙上方无阳台遮挡外窗施JMJM-外窗外窗-1.2mm 厚聚合物水泥防水涂料或 1
4、.2mm 聚氨酯防水涂料 窗框四周施做或按设计（台风地区）JMJM-凸窗板凸窗板-1.2mm 厚聚合物水泥防水涂料或 1.2mm 聚氨酯窗台及窗两侧高 250mm 以下范围施做或按设计（非台风地防水涂料 区）做 JMJM-凸窗板凸窗板-1.2mm 厚聚合物水泥防水涂料或 1.2mm 聚氨酯防水涂料 窗台及窗框四周施做或按设计要求（台风地区）JMJM-出外墙洞口出外墙洞口及管道等部位及管道等部位-1.2mm 厚聚合物水泥防水涂料 3.3.混凝土反坎设置要求混凝土反坎设置要求 砼反坎设置砼反坎设置 序号序号 砼反坎部位砼反坎部位 位置位置 高度高度（）1 非封闭阳台同室内房间相交的墙根部 结构板面
5、以上 250 2 非封闭阳台门口底部 室内建筑完成面高于室外 50 3 露台门口底部 室内建筑完成面高于室外 150 4 外挑空调板处墙身根部 空调结构板面以上 250 5 凸出外墙宽度大于 100mm 的现浇砼 外装修线条的主墙根部 线条结构面以上 250 6 其它属于无水和有水部位交界墙体根部 墙体根部结构板面以上 250 备注：1.露台门口处在具备条件（例：有结构梁）时，应优先做降板，达到构造防水要求 2.以上混凝土反坎设计宜与墙同宽。所有反坎均应按构造要求配筋；3.结构板面标高不一致时，上返尺寸从高标高板面算起；4.反坎处结合保温构造设计避免出现冷桥；5、是否为封闭阳台，以交付标准为依
6、据。4 4.细部节点构造及要求细部节点构造及要求 4.1 外窗口防渗漏 节点做法图节点做法图 寒冷地区：寒冷地区：石材幕墙有企口有副框 寒冷地区：寒冷地区：涂料外墙有企口有副框 夏热冬冷地区：夏热冬冷地区：石材幕墙有企口有副框 夏热冬冷地区：夏热冬冷地区：涂料外墙有企口有副框 内保温有企口无副框 无保温无企口无副框 质量控制关键点说明质量控制关键点说明 1.企口应一次浇筑成型，为保证成型质量建议采用定型钢模。2.副框与墙体间缝隙采用M5.0聚合物水泥防水砂浆塞缝，塞缝必须保证密实。在门窗框和副框间缝隙中打发泡胶，溢出的发泡胶应塞入缝隙并压实。发泡胶严禁固化后用刀片切割。3.窗框外侧四周多遍涂刷防水涂料，保证厚度达到 1.2mm 以上，防水涂料须刷至副框上表面。4.飘窗上部结构板应找坡，坡度不小于 5%，浇筑密实，原浆压光，修补打磨后制作防水。4.无保温檐口应在结构或抹灰装饰面做出滴水线。5.后浇窗台板时，外窗台应做 100 厚 C20 砼压顶一次成型做出坡度，坡度不小于 5%；混凝土结构窗下口也应一次性按图做出坡度。4.2 地上普通穿墙螺杆封堵 节点做法图节点做法图 普通螺栓孔封堵 铝
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