浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术.docx

1、欢迎光临安全人之家https:/浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术在我省多层现浇砼框架结构中，采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患。近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此必须高度重视。为此，我们在漳州某学院 4#楼公寓和漳州某校 2#、5#楼工程施工中，预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨，找出原因，并有针对性地制定了防治措施，收到了良好的效果。下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施

2、分述如下。1、常见渗漏部位及原因（1）框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。（2）外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。（3）脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。（4）阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。2、防治措施2.1 抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平欢迎光临安全人之家https:/

3、缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；2.1.1 禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前 1-2d 浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为 10-15%；轻骨料砼小砌块宜为 5%-8%.加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于 15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于 20%）。2.1.2 严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌

4、密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。2.1.3 采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。2.2 堵塞墙体一切渗水通道外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。2.2.1 堵塞墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于 8mm，深度大于 30mm.铲除脚

5、手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 1：2.5欢迎光临安全人之家https:/水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于 8mm.施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。2.2.2 填充墙上口的缝隙填嵌密实框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性 1：2.5 水泥砂浆填嵌密实。2.2.3 处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺 10%UEA 膨胀剂的 1：2.5 水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留 5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌

6、体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进 2-3mm，无遮阳板的窗台均做 10mm10mm 的滴水线。2.2.4 防止阳台渗漏水挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低 20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔 24h 浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。2.3 确保外墙抹灰质量（1）抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。欢迎光临安全人之家https:/（2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。（3）因为砼与砌体的线膨胀