1、利凯新城一期项目总体策划二零一九年五月目 录第一章、工程总体概况.1第二章、工程目标.3第三章、施工部署.3第四章、拟定技术方案.8第五章、施工质量提升要点.10第六章、安全文明管理要点.12第七章、相关附图.141第一章 工程总体概况一、项目位置及参建单位序 号项 目内 容1工程名称广州利凯新城项目一期2工程地址广州市番禺区石楼镇茭塘村利丰大道33号利联仓行内3建设单位广州利凯地产发展有限公司4勘察单位核工业江西工程勘察研究总院5设计单位广州市番禺城市建筑设计院有限公司6监理单位华联世纪工程咨询股份有限公司7总包单位中天建设集团有限公司8合同金额331699100.78元二、建筑设计简介序
2、号项 目内 容1建筑功能住宅2建筑面积地下部分：车库地下1层,部分区域2层，建筑面积51479地上部分：3#、4#楼地上29层，单层面积1179，总建筑面积342145#6#号楼地上18层，单层面积1165，总建筑面积211507#8#楼地上32层，单层面积1178，总建筑面积380563号商业菜市场地上2层，总建筑面积21002号公建地上2层，总建筑面积3533幼儿园地上3层，总建筑面积6157项目总建筑面积：15668923建筑高度地下部分：车库地下1层，层高为3.2m/3.70m地上部分：3、4、号楼地上29层，首层高2.95m，标准层高2.95m，总高87.6mm5、6号楼地上18层，
3、首层高2.95m，标准层高2.95m，总高59.95m7、8号楼地上32层，首层高2.9m，标准层高2.9m，总高99.95m菜市场地上2层高度为9.95m2#公建地上2层高度为8.3m幼儿园地上3层高度为14.5m三、三、结构设计简介序 号项 目内 容1基础结构形式锤击法施工PHC管桩，承台/筏板基础2主体结构形式剪力墙/框架结构3抗震设防烈度塔楼8度、地下室7度4抗震等级塔楼二级，地下室负一层二级、负二层三级5混凝土强度等级C50/C45/C40/C35/C30/C30P6/C25/C156钢筋类别等级规格HRB400C25/C22/C20/C18/C16C14/C12/C10/C8/C6
4、HPB300A8/A67钢筋接头形式墙绑扎柱套筒、绑扎梁/板套筒、绑扎8砌体材料蒸压加气砼砌块9基坑深度及支护形式5m/搅拌桩+喷锚10大体积混凝土部位3#4#楼、7#8#楼塔楼底板11专家论证分项工程轮扣架、基坑支护，悬挑架3第二章 工程目标一、综合管理目标目标名称完成指标责任人检查人项目标准化版本目标2.0郝茂杨环华标杆工程管理目标区域标杆工程、集团标杆工程郝茂杨环华二、工期目标施工节点计划完成时间责任人检查人菜市场及周边区域出0.000m 结构2019年6月15日郝茂杨环华7#8#主体结构封顶2020年5月8日郝茂杨环华3#4#主体结构封顶2020年1月5日郝茂杨环华5#6#主体结构封顶
5、2019年12月20日郝茂杨环华3#4#楼及周边区域出0.000m 结构2019年8月13日郝茂杨环华5#6#楼及周边区域出0.000m 结构2019年8月10日郝茂杨环华7#8#楼及周边区域出0.000m 结构2019年10月5日郝茂杨环华竣工验收2021年7月1日郝茂杨环华三、质量目标目标名称完成指标责任人检查人合同目标合格郝茂杨环华环境保护目标取得新加坡Green Mark绿色认证或中国绿色建筑等级认证（甲方无特别要求）郝茂杨环华质量目标争创广东省建设工程优质奖郝茂杨环华四、安全文明施工目标4目标名称完成指标责任人检查人安全生产目标无责任死亡事故王善勇杨环华创优目标广东省房屋市政工程安全
6、生产文明施工示范工地郝茂杨环华第三章 施工部署一、施工组织部署1、项目部人员配备依据集团的项目管理规范，结合本工程的各项目标，共计配备管理人员26人，详见情况见下表。主要岗位管理人员配备表序号职务姓名电话1项目经理杨环华189766409062生产经理郝茂199399503093技术负责陆树航13760898331项目管理人员配备表序号岗位名称人数序号岗位名称人数1项目经理19实习施工员83生产经理111安全员24技术负责112测量员15预算主管113质量员16安全主管114资料员37栋号长315收料员28技术员116预算成本员252、项目部组织机构6二、施工分区及流水段划分1、地下部分地下部分按照后浇带划分施工段，按编号从小到大分段流水施工，划分面积基本相同，各周转材料充分周转，减少人员的窝工。本工程计划配备主要劳务班组情况如下：配置钢筋班组2个、木工班组2个、混凝土班组1个、安装班组1个，钢管架班组 1 个，砌体班组 1个。三、施工进度计划本工程开工时间2019年4月20日，竣工时间2021年7月1日，施工总工期884天，根据项目部及业主和要求，工程总进度计划见附图二。四、劳动力计
安全达人 