1、建筑工程防渗漏施工要点总结,近几年，随着工程越来越要求进度，竣工后的许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，卫生间渗漏，住宅客厅、卧室渗漏，屋面渗漏等。特别是住宅楼渗漏，严重影响住户的使用，住户冤声醉道怨声载道。既影响公司声誉也增加了巨额维修费用。根据以往施工经验关于房屋建筑防渗漏措施应注意的几个问题进行探讨。,防渗水漏水,前言,防水技术是保证工程结构不受水侵蚀的一项专门技术。防水原则：“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”。,防水工程的作用：,雨水：屋面，外墙,水,生活用水：卫生间，楼面,地下水：地下室、基础,防渗水漏水,渗漏问题严重,窗上口渗水,窗下口渗水,共
2、分5大部分:,第一部分 渗漏产生的原因,1：设计不到位：有的工程地下水位较低，认为可以降低防水要求，或不做防水层，有的设计了防水层，开发商为降低成本又降低甚至去消了防水要求。2：防水层施工不合格，不能起到防水的作用。3：防水砼振捣不密实，或有的楼板砼根本不振捣，使砼在下沉收缩后，楼板中的砼与钢筋下断面不能很好粘结，使钢筋网形成渗漏通道。4：卫生间墙地砖施工不合格。,第二部分 材料的使用方法,一、严格防水层设计,1、防水层设置 尤其是地下室工程，无论有无地下水或在地下水位很低的情况下，都应设置防水层。地下土在未搅动之前，地下土有自然的排水通路，地表水渗入地下后，能很快从排水通路排走，施工以后，地
3、下土经过回填夯实，原来的地下土排水通路全部堵死，地表水渗入地下后无法排出，成了渗漏的源头。因此地下室的防水层都应按一级防水设计，否则一旦渗漏无法补救。2、设计缺陷及时处理 防水设计存在的问题应在施工前及施工过程中通过图纸会审、设计变更及洽商等方式及时解决。,二、防水卷材材料,第二部分 材料的使用方法,1）、SBS防水卷材施工,防水使用工具,材料的使用方法,第二部分 地下室防水处理,1、施工方法 SBS防水卷材的材质是改性沥青，采用热熔法。施工时一定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔化，使搭接部位能挤出沥青。,1）、SBS防水卷材施工,热熔处理卷材接头,热熔相关要素关系,第二部分 材料的使用方法,
4、1）、SBS防水卷材施工,2、施工工具 用直径约5公分、长度约10公分的小压辊滚压，使搭接部位挤出的沥青能粘结牢固、严密，决不允许在搭接口的上表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法。没有合适的工具要达到全部搭接口都挤出沥青是不可能的。如果卷材搭接部位未达到挤出沥青的要求，说明卷材尚未达到粘结牢固和严密，很难说明能达到防水的要求。,压辊碾压卷材接头,1）、SBS防水卷材施工,材料的使用方法,1）、SBS防水卷材施工,竖向铺贴,平铺贴,材料的使用方法,第二部分 材料的使用方法,3、搭接控制 规范要求，防水卷材施工，平面可以空铺，垂直面要达到满粘的要求。但SBS防水卷材垂直面很难达到100%熔化满
5、粘结合的要求。特别是地下室外墙防水，根据在工地的长期观察，垂直面施工难度较大，基本没有一个施工队能按规范要求做到满粘结合。所以SBS最大缺陷在于，如果防水卷材不能在搭接部位粘结严密，只要有一个点造成渗漏，渗入的水就会在卷材内部到处窜，会造成整个防水体系失去防水作用。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决现场监督检查问题，务必使SBS卷材搭接部位100%挤出沥青粘结的要求。,1）、SBS防水卷材施工,第二部分 材料的使用方法,2）、三元乙丙防水卷材施工,热熔涂料涂刷,材料的使用方法,第二部分 材料的使用方法,三元乙丙防水卷材施工方法主要依靠胶粘结合。胶粘结合的施工方法是将搭接部位用胶粘结封
6、闭。三元乙丙材料本体质量比较好，一般都能合格，但施工很难达到粘合封闭严密、牢固的要求。它的基本操作，类似修胶鞋和修车胎，在粘贴时胶粘部位需要采取锤击等加压措施，否则很难粘结牢固，达到防水的目的。但防水层量大面广，要做到所有防水层特别是搭接口都加压粘结是不可能的，因此，纵观三元乙丙的施工操作要求，没有一个施工队在施工中采用加压措施的。因此用胶粘结合根本无法保证防渗漏的目的。若改进粘结方法，如采用聚合水泥胶满粘结合的施工方法，则可以消除胶粘结合的缺点。,2）、三元乙丙防水卷材施工,第二部分 材料的使用方法,3）、自粘防水卷材的施工,第二部分 材料的使用方法,自粘性卷材在考虑利用其自粘性时，要考虑施工环境温度、卷材厚度等因素对自粘性影响。1、厚度影响 自粘卷材如果厚度比较薄，质地比较软，就相对比较容易粘结。如果自粘卷材厚度比较厚就不容易粘结好。2、温度影响 自粘卷材高于常温施工时容易粘结，低于常温施工时不容易粘结。所以该材料在南方气温比较高的地区施工，粘结就比较好，在北方低温地区施工时粘结就比较差。3、自粘性卷材施工措施 在低温施工时及较厚时，为了迏到粘结牢固、严密的目的，应采用SBS施工方
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