1、工程建设的设计咨询中建五局建筑设计院,2023.06.05,目录CONTENTS,2022年6月,1.项目从设计-建造的实施流程是什么？2.设计院的各专业合作模式是怎样的？3.设计院与造价专业如何配合?4.现阶段设计院的普遍存在的问题是什么？,01,2022年6月,1.项目从设计-建造的实施流程是什么？,可行性研究报告,%工程设计相关问题,施工图 设计,初步 设计,专项 设计,深化 设计,项目 施工,建造,立项,1.项目立项阶段可行性研究报告的作用可研的投资估算是工程决策的根本依据之一。现行可行性研究报告的问题涉及面广有一定深度及制作难度：对项目建设选址、规模、工艺设备、设计方案、采购、工程建
2、设、环境影响、社会安全影响等等均有所涉及。收费混乱：收费参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(计价格【1999】1283号)文件要求收费 目前部分市场价格甚至低于1999年计价文件。,工程设计相关问题,方案 初设 施工图,工程设计相关问题,2.项目传统设计阶段,l 2002年的工程勘察设计收费标准注明智能弱电、室内装饰及园林绿化三个专 项的收费标准。l 行业发展至今，绿色建筑、海绵城市、BIM、工艺、人防、水处理、幕墙、等 专项设计收费均不尽相同。,3项目专项设计及深化设计阶段,l 深化设计一般由建造部门承担。,工程设计相关问题,4.全过程工程咨询全过程,全过程工程咨询服
3、务于业主,%工程设计相关问题,2.设计院的各专业合作模式是怎样的？,6.景观、幕墙、装 配式、装饰、绿建、展 成、工艺,工程设计相关问题,7.施工图深化 设计,1.策划/规划/建筑,4.电气、智能化,3.给排水,2.结构,5.暖通,l 项目策划论证从无到有的问题；(造项目）l 项目规划解决有什么的问题；(造什么项目）l 建筑设计解决如何落地的问题。,某文化创意园区概念规划设计方案,工程设计相关问题,1.策划及规划阶段,工程设计相关问题,1.策划及规划阶段,程设,策划及规划阶段,2.专业间的合作模式STEP1建筑专业出作业图提资给各专业,STEP4：提资造价专业编制估算、概算、预算文件,STEP
4、3：专业间叠图审核协同出图,STEP2:各专业反提资给建筑专业，修改原方案,工程设计相关问题,暖通专业,3.结构专业,2.设计院的各专业合作模式是怎样的？,6.景观、幕墙、装 配式、装饰、绿建、展 成、工艺,%工程设计相关问题,7.施工图深化 设计,1.策划/规划/建筑,!4.电气、智能化,4机电专业,2.结构,给水系统排水系统循环冷却水系统消防系统,消火栓系统 开式系统 自动灭火系统 高压细水雾 水喷雾灭火系统,固定消防水炮系统,4机电专业给排水,工程设计相关问题,雨水收集回用系统,雨水排水系统,直饮水系统,分散式热水系统,半有压流排水系统,海绵城市,泡沫灭火系统,室外消防系统,室内消防系统
5、,压力流雨水系统（虹吸雨水）,室外消火栓系统,废水排水系统,生活热水系统,中水系统,防雷接地系统,智慧校园集成管理平台,综合布线系统,信息设施系统,电梯监视系统,视频安防监控系统,给排水监控系统,暖通空调监控系统,能源管理系统,变配电监控系统,中心机房空调工程,中心机房装修工程,安全管理系统,学校业务办公系统,公共服务系统,校园智能卡应用系统,图书管理系统,多媒体教学系统,4机电专业智能化,%工程设计相关问题,景观设计,工程设计相关问题,6.消防专业,3.设计院与造价专业如何配合？,结算/决算,可行性研究报告,初步设计,竣工验收,预算,概算,估算,施工图,4.现阶段设计院的普遍存在的问题是什么
6、？,工程设计相关问题,5.局建筑设计院业务范围,工程设计相关问题,五局设计院设计咨询服务于 五局EPC项目及施工总包项目 是由各专业工程师组成的咨询团队全过程(所有设计(专业设计)阶段及施工阶段)协助设计管理把控设计对设计涉及 造价、进度、质量、安全、利润 重点问题提出咨询意见设计管理的,5.局建筑设计院业务范围,全过程工程咨询 设计咨询,设计咨询服务于项目部,工程设计相关问题,02 EPC设计咨询相关问题,1.设计咨询意见创效的关键?莆田城厢区城市更新2.设计咨询意见落实的关键?天华安置小区3.设计创效与施工创效的界面?麓山二小4设计咨询的质量如何保证?廊坊大数据机房,2022年6月,莆田城厢区城市更新项目：1.总概算是否真实？是否超概？2.项目是否盈利？利润率有多少？3.咨询团队与项目部如何深度融合？,1.咨询意见创效的关键？三部融合的重要性,EPC设计咨询相关问题,龙德井片区,沟头片区,初设院概算49.7亿元 可研估算（原批复）58.55亿元 局院测算造价59.46亿元,EPC设计咨询相关问题,估算漏项 市政 公建 住宅 合计,4.98 3.89 5.07,市政 公建 住宅 合计
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