建筑工程图纸会审实施指南.docx

1、建筑工程图纸会审实施指南建筑工程图纸会审实施指南*建设有限公司建设有限公司20*20*年年 8 8 月月1目录目录1 总则.42 基本规定.52.1 图纸会审准备.52.2 图纸会审原则.52.3 图纸会审要求.52.4 图纸审查要点.63 建筑图纸会审.83.1.总要求.83.2 屋面.93.3 楼梯间及公共区域.123.4 室内.143.5 外墙及其附属.163.6 地下室.213.7 其他.244 结构图纸会审.254.1.总要求.254.2.地基与基础.264.3.主体结构.324.4.钢结构.344.5 其他.3625 机电图纸会审.375.1 总要求.375.2.给排水及采暖.38

2、5.2.1 给水系统.385.2.2 排水系统.405.3 电气图纸会审.415.3.1 供配电.415.3.2 电气照明.415.3.3 防雷接地.425.4 通风与空调图纸会审.425.4.1 通风.425.4.2 空调水.435.4.3 保温.445.5 智能建筑图纸会审.456 消防图纸会审.466.1 基本要求.466.2 火灾自动报警.476.3 防排烟.486.4 消防水.497 电梯图纸会审.518 人防图纸会审.529 装饰图纸会审.5439.1 总要求.549.2 卫生间.549.3 厨房.569.4 卧室.579.5 客厅.579.6 空调.589.7 其他.5810 园

3、林图纸会审.5911 综合会审.6111.1 总要求.6111.2 水、暖、电等专业之间核对要点.6141 总则总则1.0.1 为规范公司建筑工程的图纸会审，解决项目图纸会审深度不足甚至流于形式的问题，制定本指南。1.0.2 本指南适用于常见建筑工程的图纸会审，主要针对建筑的功能性、施工的便利性、安全性以及经济性问题进行指引。1.0.3 本指南编制时分为建筑、结构、给排水及采暖、通风空调、电气等章节，实际操作中应注意各专业之间的协调。1.0.4 本指南为常见建筑工程图纸会审的一般要求，各项目应针对实际情况在此基础上进行深化。52 基本规定基本规定2.1 图纸会审准备图纸会审准备2.1.1 项目

4、部在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前应积极组织技术部、质量部、工程部、合约部、安全部、物资部等部门全面熟悉和审查施工图纸。2.1.2 图纸会审前项目经理必须组力争在会审前取得设计同意。织图纸预审。分公司总工、机电副总应参与“重、大、特、新”项目的图纸预审或会审。2.1.3 对涉及造价的重大变更在会审前应积极与设计沟通，2.2 图纸会审原则图纸会审原则图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。即始终围绕着减少施工难度、提高经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。2.3 图纸会审要求图纸会审要求2.3.1

5、 图纸会审前查看建设、规划、消防、人防、节能等行政主管部门对本工程的审批文件，落实施工图盖审图章、设计出图章、注册人员章，消防、人防、节能的图审意见。62.3.2 图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论；对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。2.3.3 图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由项目实际情况确定。2.4 图纸审查要点图纸审查要点2.4.1 熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面

6、一般会贴地砖作块料墙裙，厕所阳台楼地面标高一般会低几厘米，车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。2.4.2 熟悉、审查工程平面尺寸和立面尺寸识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，7一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸，最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。2.4.3 检查施工图中容易出错的地方有无出错，施工做法等是否漏项熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，施工做法等是否漏项。如：检查砖墙下有梁否；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否