1、自建房结构安全排查技术要点及案例分析专家自建房结构安全排查技术要点及案例分析专家讲座讲座_原文原文2024 年 07 月 10 日 07:52大家好，很高兴有这个机会让我和大家一起交流一下自建房安全的话题以及排查的技术要点。也感谢主办方提供这么一个交流的机会。那么从 2020 年农房排查以来，包括后续的自建房的排查，自然灾害承载体的普查，我全程的参与了一。下面我想先解析几个自建房的案例，对我们的排查要点形成一个直观的感受。我的讲解主要分成四个部分，第一部分就是案例的讲解。这个案例，自建房第一个大家都能想到是长沙的自建房事故。我也把这个案例做一下解析。这个事故是发生在 2022 年 4 月 29
2、 日中午，也就是刚刚一年之前。这个事故的定性是特别重大，居民自建房倒塌事故。我们知道我们国家把事故分类，30 人以上的是最大的特别重大事故。他造成的伤亡有 54 人伤 54 人死亡，其中包括长沙医学院的学生有 44 人。整个事故的调查报告是在今年的 5 月 21 日，也就是前几天刚刚公布。这个调查报告公布的时候，有 62 名公职人员被追责。这个照片是。地面的照片。从这个照片上我们能够看到，这个房子，从原来的 5 层加到了 8 层，局部有九层。这个照片，是房屋倒塌之后，整个的就到地面全部落到地面。这个房子总体的一个基本情况，它是在 2012 年 7 月开始建设，应该说这个时间也不是很长，到现在也
3、就才十年的时间。建设的时候是没有建设程序，自行设计，自行采购材料，由刘工流动的施工队施工的。我们从了解的情况知道，他的房子的底层是实体墙，二层。像空投墙的话，我们通常是三层以上都不太适宜使用的，它从二层到 5 层都是空斗墙。大江标号比较低，混凝土的含泥量大，那么混凝土强度的最低标号只有 4.3 兆帕。我们常规的混凝土强度一般都是 C20 到 C30，也就是20 到 30 兆帕。他们的气柱砂浆只有 0.4 兆帕，常规的话是 5 到 10 兆帕。也就是这个房子在原来建设的时候，五层的时候就存在建筑质量差、结构不合理、稳定性差、承载能力低等问题。但是后来又发生了更多的事情，在 2018 年的时候进行
4、了加层，这个夹层同样是没有建设程序，自行设计，自行采购材料，由流动施工队施工，完全一样。加层是。专家致使二层东侧的柱，这个是调查报告里面提到二层东侧的柱和强超出了它的极限承载力，出现了受压破坏并持续发展，最终影响了结构整体的安全。这个五层上面的夹层部分，是采用了混凝土框架结构，使下部墙体的荷载整整增加了 46%。东侧的柱荷载增加了 71%，超过了极限的 18%。3。总体上这个房屋结构加层之后体系混乱，整体稳定性差，柱的布置上下错位，一层和二层还有单跨大空间横墙较少等问题。在事发之前，又出现了很多明显的倒塌的征兆。房主还不听从劝告，没有采取紧急的避险措施，导致了更多的人员伤亡。从发生事故前 19
5、 年 7 月的时候，二层的混凝土柱就出现了网状裂缝，业主自购槽钢。刚进行了加固。三月份的时候，加固的槽钢发生了变形，瓷砖脱落，业主没有进行处理。四月 12 号到 13 号的时候，由于里边有宾馆，需要鉴定报告。湖南湘大工程检测公司受这个旅馆经营者的委托，仅仅拍了照片，就出具了一个安全性报告，评级还为 B 级，可以正常使用。4 月 22 号的时候，里面的经营户告知房主曹刚又变形加剧，产生裂缝，缝宽 5 毫米以上，业主，仍没有进行处理，28 号晚上的时候，二层的混凝土柱根部压碎，钢筋暴露。29 号实际上就是发生事故的这一天。事发前 2 小时，二层的制定槽钢变形更加大，达到 50 毫米。这个房子原来的
6、一个手绘施工图的设计。房主又外出买加固材料，还是没有组织人员撤离。案发前的五分钟，又发生了圈梁外墙外墙的吊灰砖的外积、外墙变形等等。有人都要喊着赶快走，但是房主仍旧说没事儿，拒不听从劝告，这就是延误了逃生的时机。在 12 时 24 分中午的时候，房屋整体下座是倒塌，历时 4 秒钟。比较惨痛的事故的调查报告，对整个管理的状况，实际上主要从我们政府部门的管理上提出了很多问题。从。集中治理部署迟缓，简单应付。因为从 20 年三期的泉州事故以及八月份的临汾事故之后，党中央都要求排查隐患。20 年 7 月的时候，全国还开展了一年的违法建设和违规审批的清查。湖南省是在九月份部署，长沙市到了 21 年的一月才印发方案，而到了望城区到了 21 年的六月份才印发通知。这个时候离整治结束已经只有五天的时间。实际上区里上报的数据是严重失实的。第二个管理的问题，日常监管相互推诿，回避矛盾。19 年湖南省机构改革之后，住建厅将城乡规划的职责移交到自然资源厅。两年时间没有推进两违的整治，断档了两年。基层组织也是互相推责，整治不力，问题越积越多。这些描述都是在事故调查报告里边的。第三个包括排查整治不认真走过场。实际
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