1、目 录,项目概况,01,项目概况,1.1项目位置,本项目用地位于朝阳区东坝乡（A5医疗卫生用地），东至规划东坝东二路，南至规划东坝南三街，西至规划东坝中路，北至东坝南二街。,东坝南二街,东坝中路,东坝南三街,东坝东二路,项目所在地,项目概况,1.2总体概况,项目概况,1.2总体概况,本项目为三公司与中铁十六局联合体项目，总建筑面积210000m2，我方施工范围是地下室K轴以南部分及地上C区、D区。地下3层，地上7层，建筑面积约105000m2。,项目概况,1.3机电概况,本项目机电合同范围内包含建筑电气、给排水及采暖工程、通风与空调工程。,强电,消防,给排水及采暖,通风空调,给水系统排水系统雨
2、水系统,送风系统 排风系统防排烟系统空调风系统空调水系统,消防电系统 消火栓系统自动喷淋系统气体灭火系统,动力系统 照明系统防雷接地系统,智能化系统,污水处理,冷热源,燃气,医用气体,净化工程,物流系统,太阳能,厨房,电力及变配电,小市政,通信,合同范围内施工内容,合同范围外部分,项目概况,1.3机电概况,本工程我方施工范围内机电设备用房共计78个，详见下表：,项目概况,1.3机电概况,十六局施工范围,地下二层设备房间分布图,项目概况,1.3机电概况,十六局施工范围,地下三层设备房间分布图,项目概况,1.4项目定位,安贞医院项目总包单位为中建二局三公司，机电作为总包单位下独立核算的专业分包单位
3、，项目角色定位：对内：作为总包的分包单位，服从总包管理，配合总 包项目管理、各项创优及验收工作；对外：以“项目机电部”的角色开展对外工作。,1.5机电管理职能,作为总包的分包单位，项目在实际运转过程中，以“专业分包”的角色开展项目内部各项工作。,服从总包管理,独立核算，自负盈亏,配合总包单位完成各项创优及验收工作,独立的项目内部管理,专业分包管理职能,对总包合理的指令、安排要服从，在满足项目整体工期节点及进度计划要求前提下，安排机电施工。,项目概况,1.5机电管理职能,由于项目的特殊性，本项目机电虽然是总包的分包单位，但仍然会行使总承包的管理职能。,作为机电总包，统筹负责所有机电系统劳务分包及
4、专业分包的现场施工管理及专业间协调工作。,01,负责项目临水临电的维护管理。负责预留预埋的施工管理,02,以“项目机电部”的形式开展对外工作，以总包角色进行对外的沟通交流。,03,项目概况,项目概况,1.6主要管理目标,项目概况,1.7项目组织架构,项目配备管理人员14人，分两阶段配置：结构预留预埋阶段8人，机电安装阶段14人。,项目概况,1.8项目重难点分析,本工程为医院项目，机电系统复杂，管线密集，且机电专业分包多，医疗气体、净化、冷热源等为甲指分包，二次结构、机电安装阶段、装修阶段专业分项工程之间的穿插协作频繁，交叉施工较多，工程协调难度大。工程特点、难点、重点分析及对策详见下表：,项目
5、概况,1.8项目重难点分析,施工部署,02,施工部署,2.1现场现状,项目目前处于结构施工阶段，地下室结构施工已完毕，地上结构施工至3层。预留预埋由一次结构预留预埋施工队伍进行施工。根据与总包协议，我司进场后，结构预留预埋由我司代管。,现场现状,施工部署,2.2场地布置,机电加工区,材料堆放区,工人宿舍,场地布置听从总包统一安排：1、项目办公区设置于总包临建办公楼。2、工人食宿统一安排在工人生活区；3、材料堆放及加工区设置于基坑西南侧。,办公区,施工部署,2.3标段划分,本工程机电施工范围为地下室K轴以南部分及地上C区、D区，专业涵盖建筑电气、给排水及采暖、通风与空调工程、消防工程。根据专业施
6、工内容及工期计划考虑，共划分5个标段，如下：,施工部署,2.4施工流水,地下室后浇带计划拆模完成时间为2021年4月30日，机电安装在后浇带拆除后进行，机电施工流水划分及施工安排不考虑后后浇带影响。,十六局施工范围,后浇带,施工部署,2.4施工流水,地下室机电安装施工流水划分按照地下二层、地下一层、地下三层逐层穿插推进施工，每层施工自西向东沿主管线推进。,十六局施工范围,C区,D区,施工部署,2.4施工流水,十六局施工范围,后浇带,地上C区、D区结构施工同时进行，结构施工流水为：C区：C1 C2 C3 C4;D区：D1 D2 D3 D4 D5 D6;,预留预埋由原预留预埋单位进行，地上部分预留预埋C区、D区随土建流水进度配合进行。,施工部署,2.4施工流水,地上部分安装流水划分：结合土建施工进度计划，机电安装由首层至屋面，每两层为一个流水段展开，C区、D区同时进行。,屋面,首层,C区,D区,地上机电安装施工流水：1层/2层 3层/4层 7层/屋面 5层6屋,施工部署,2.5施工主线,针对本项目机电施工特点及施工重难点，结合前述机电施工各专业任务量、重要功能房间分布，机电施工拟定两条施工
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