1、江门市江海区康城广场项目江门市江海区康城广场项目工程创优策划工程创优策划1江门市江海区康城广场创优策划方案前前言言江门市康禾投资有限公司公司开发的江门市江海区康城广场是中国建筑第四工程局有限公司的重点工程之一。在工程建设伊始，公司就明确设定质量目标为“江门市优良样板工程”，秉承我公司多年来“科学管理，持续创新，关爱员工，保护环境、诚信守约、构筑精品”的质量方针通过开展一系列的创优活动为手段，来打造一个工程设计先进、结构坚固、功能可靠、施工精细美观，装饰精美耐用，施工质量优良的典范工程。为此专门成立了由项目部各部门主要负责人组成的创优领导小组，作为创精品工程的直接领导机构，同时将寻求江门市质量安
2、全监督部门的大力支持。本创优计划从十九个方面进行策划序号创优策划内容1工程概况及特点2质量目标3创优管理流程4创优计划5质量目标管理及目标分解6创优管理组织7质量管理制度8施工质量责任制9创优管理办法10教育、培训11创优综合措施12施工过程管理13总承包管理14质量通病防治15资料管理16主要建设阶段的工作要求江门市江海区康城广场项目江门市江海区康城广场项目工程创优策划工程创优策划217质量奖惩措施18创优过程中的注意事项19影像资料管理第一章第一章 工程创优策划工程创优策划1 1、工程概况、工程概况1.11.1 基本概况基本概况工程名称江门市江海区康城广场工程地点江门市江海区府西小区（江门
3、轻轨站南侧）建设单位江门市康禾投资公司设计单位江门市建筑设计院监理单位广东中火炬监理咨询有限公司监督单位江门市质量安全监督站施工单位中国建筑第四工程局有限公司本工程位于江门市江海区府西小区。东西方向长度约为 300m，南北方向长度为 80m。本工程总体设计效果图如下：1.21.2 主要经济指标主要经济指标江门市江海区康城广场项目江门市江海区康城广场项目工程创优策划工程创优策划3本工程分为塔楼及裙楼二部分。塔楼为一层地下室和四栋高层，分别为：33 层、29 层、28 层和 24 层；裙楼为二层地下室和二层商铺。总建筑面积：90963.6m2。其中负二层地下室面积为：8893.1 m2，负一层地下
4、室建筑面积为：16745.7 m2；住宅建筑面积为：23228.6 m2；商业建筑面积为：39304.1 m2；公共建筑面积为：2447.3 m2；公共架空面积为：344.8 m2。1.31.3 建筑概况建筑概况名称建筑面积（）建筑层数建筑高度（m）地上地下1#楼24171.902#楼28185.703#楼29188.604#楼33196.45地下室25638.8228.351.41.4 结构概况结构概况1、0.000 相当于绝对高程 3.100 米。2、建筑结构设计使用年限为 50 年。3、建筑结构安全等级为二级。4、建筑抗震设防类别为丙类。基本烈度及抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速
5、度值为 0.10g，设计地震分组为第一组。5、建筑物耐火等级为二级。6、本工程人防设计由华优建筑设计院有限公司完成。7、基础形式：桩基础+防水板，建筑地基基础等级为甲级，基础设计安全等级为 一级，地下工程防水等级为一级。柱基采用冲孔桩+预制管桩。1.51.5 工程水文地质概况工程水文地质概况根据江门地质工程勘察院提供的府西地块场地岩土工程勘察报告（2013年 7 月）。江门市江海区康城广场项目江门市江海区康城广场项目工程创优策划工程创优策划4一）工程地质及水文条件1）拟建场地位于江门市江海区东海路交通便利，场地回填相对较整平。1、场地岩土分层及特征按岩土层成因类型和岩土性质自上而下分为：素填土
6、：红褐、黄褐，松散，主要由粉质粘土、粉土组成，夹强风化岩碎石，少量中风化岩块石和建筑垃圾。部分地段地表有 0.10.2m 厚砼地坪覆盖。平均层厚 3.35m。淤泥质土：灰色，饱和，流塑，含粘粒、粉粒、有机质、腐殖质、粉细砂，夹少量贝壳碎片。平均层厚 7.89m。粉质粘土：灰白，可塑，含粘粒、粉粒、粉细砂，摇振反应无，稍有光泽，干强度、韧性中等，平均层厚 1.9m。粉土：灰白，稍密，饱和，含粉粒、少量粘粒、粉细砂，摇振反应迅速，无光泽，干强度、韧性低。平均层厚 2.5m。为全、强、中、微风化花岗岩混合岩，均具有较高的强度及较小变形的特点。二）水文地质条件勘察时正值降水期间，所测地下水初见水位埋藏深度在 1.002.00m，稳定水位埋藏深度在 1.202.40m。场地内地表水水系不发育，场地内未见河涌，鱼塘等分布。经钻探揭露，场区地下水主要有一下几种类型：包气带中上层滞水，赋存于素填土，粉质粘土，淤泥质土，粉土，全风化花岗混合岩中，主要来源于大气降水补给，水位受季节性影响较大，水量较小。基岩裂隙水，基岩裂隙水跟基岩发育程度及连通程度有关，基岩裂隙水补给主要来源为第四系孔隙潜水越层补给。勘察
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