1、上海市工程建设规范房屋质量检测鉴定标准 S t a n d a r d f o r i n s p e c t i o n a n d a p p r a i s a l o f b u i l d i n g sD G/T J 0 87 92 0 2 4J 1 1 2 0 82 0 2 4主编单位:上海市房屋安全监察所上海市房地产科学研究院批准部门:上海市住房和城乡建设管理委员会施行日期:2 0 2 4年7月1日同济大学出版社2 0 2 4 上海上海市住房和城乡建设管理委员会文件沪建标定2 0 2 44 2号上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准 房屋质量检测鉴定标准 为上海市工程建设规范的
2、通知各有关单位:由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院主编的 房屋质量检测鉴定标准,经我委审核,现批准为上海市工程建设规范,统一编号为D G/T J 0 87 92 0 2 4,自2 0 2 4年7月1日起实施。原 房屋质量检测规程D G/T J 0 87 92 0 0 8同时废止。本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理,上海市房屋安全监察所负责解释。上海市住房和城乡建设管理委员会2 0 2 4年1月2 4日前 言根据上海市住房和城乡建设管理委员会 关于印发 的通知(沪建标定2 0 2 18 2 9 号)要求,由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院会同有关单位对 房屋质
3、量检测规程D G/T J 0 87 92 0 0 8进行修订。房屋质量检测规程D G J 0 87 99 9自1 9 9 9年7月1日起开始实施,2 0 0 8年修订为 房屋质量检测规程D G/T J 0 87 92 0 0 8。该规程在本市既有房屋质量检测鉴定行业中使用频率高、应用范围广,对规范本市房屋质量检测鉴定工作、保障房屋使用安全发挥了显著作用。2 0 0 8年修订距今已十多年,在这期间城市建设快速发展,新的检测技术不断出现,为使该规程更好地适应时代发展的需要,对其进行修订。本标准的主要内容有:总则;术语;基本规定;房屋完损状况检测鉴定;房屋损坏趋势检测鉴定;房屋安全性检测鉴定;房屋抗
4、震能力检测鉴定;危险房屋检测鉴定;房屋质量综合检测鉴定;房屋专项检测鉴定。本次修订的主要内容有:标准名称修改为 房屋质量检测鉴定标准;对检测鉴定分类进行调整、补充,删除房屋结构和使用功能改变检测类别,新增危险房屋检测鉴定类别;对标准章节分布进行调整,删除原附录A内容,将检测鉴定涉及检测的技术要求归入附录A附录E;对房屋其他类型检测鉴定内容进行调整,删除房屋结构构件受化学介质侵害的检测鉴定等内容,新增外墙面专项检测、承重结构损坏及修复检测鉴定、拟加装电梯房屋专项检测、房屋使用安全隐患排查和房屋应急检测鉴定1内容;结构材料性能的现场检测部分增加加固材料性能的现场检测内容;构件损伤的现场检测部分删除
5、房屋设备、附属设施运行状况的现场检测内容;与新的管理规定、规范标准等相协调、衔接;删除与行业管理相关的条款。各单位及相关人员在执行本标准过程中,如有意见和建议,请反馈至上海市房屋管理局(地址:上海市世博村路3 0 0号;邮编:2 0 0 1 2 5),上海市房屋安全监察所(地址:上海市北京西路9 5号2 1楼;邮编:2 0 0 0 0 1;E-m a i l:r u b y o i c q 1 6 3.c o m),上海市建筑建材业市场管理总站(地址:上海市小木桥路6 8 3 号;邮编:2 0 0 0 3 2;E-m a i l:s h g c b z 1 6 3.c o m),以供今后修订时
6、参考。主 编 单 位:上海市房屋安全监察所上海市房地产科学研究院参 编 单 位:上海房屋质量检测站有限公司同济大学上海市建筑科学研究院有限公司中冶检测认证(上海)有限公司主 要 起 草 人:蔡乐刚 陈志强 鲍 逸 周建武 张伟平李占鸿 金立赞 朱 杰 王 昆 陈小杰宋晓滨 郑士举 郝晓丽 朱 炜 许利军李再峰主 要 审 查 人:沈 恭 林 驹 陈 洋 赵为民 胡克旭陈海斌 谢永健上海市建筑建材业市场管理总站2目 次1 总 则12 术 语23 基本规定33.1 一般规定33.2 房屋质量检测鉴定程序和基本内容44 房屋完损状况检测鉴定65 房屋损坏趋势检测鉴定76 房屋安全性检测鉴定97 房屋抗震能力检测鉴定1 18 危险房屋检测鉴定1 39 房屋质量综合检测鉴定1 51 0 房屋专项检测鉴定1 81 0.1 外墙面专项检测1 81 0.2 承重结构损坏及修复检测鉴定1 91 0.3 拟加装电梯房屋专项检测2 11 0.4 房屋使用安全隐患排查2 21 0.5 房屋应急检测鉴定2 3附录A 建筑结构图纸复核测绘2 5附录B 结构材料力学性能的现场检测2 9附录C 构件损伤的现场检测3 4
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