1、物业服务企业 消防安全培训,目录,一、确保消防设施器材完好有效,二、确保消防通道畅通,三、定期组织开展消防安全提示,如何确保消防设施器材完好有效,河南长垣KTV火灾,11人死亡,24人受伤,如何确保消防设施器材完好有效,因建筑消防设施未保持完好有效，办理的行政处罚案件占到案件总数的22.9%，巴中市巴州区蓝湾国际社区因建筑消防设施未保持完好有效被罚了3万5千元。,22.9%,35000,占案件总数的22.9%,被罚3万5千元,如何确保消防设施器材完好有效,在承接物业管理服务前要做好消防设施设备的清点和登记工作。,1、做好点验，抓好源头把控。,查清楚,系统的功能组件是否齐全,系统是否能够启动运行
2、,系统之间是否能够联动运行,系统上的标示标牌是否清晰明确,如何确保消防设施器材完好有效,2、要做好日常检查巡查。,主要检查,巡查建筑消防设施相关部件是否完好、各种指示灯是否在正常的工作状态，灭火器压力是否充足，有无被人挪用，消火栓箱的水带、水枪是否齐全、相关的阀门是否常开或常闭，相关岗位的工作人员是否在位，以确保发生火灾有人、有器材装备能够进行处理。,如何确保消防设施器材完好有效,3、组织进行维护保养,自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护、检测。,维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构，特殊重大情况及时报告；全面检测至少每十二个月进行一次。,如何确保消防设施器材完好有效
3、,建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法,八方面,1、火灾自动报警系统,2、自动灭火系统,3、消火栓系统,4、防排烟系统,5、应急广播系统,6、灭火器,7、消防安全标志,8、消防联动控制器,如何确保消防设施器材完好有效,1、火灾自动报警系统,由触发器件、火灾警报装置、火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成。分类，设置部位、作用、使用方法、如何检测。,如何确保消防设施器材完好有效,如何检查,1、用发烟装置触发探测器，看系统会不会报警,2、按下手动报警按钮，会不会报警、火灾警报装置是否发出区别于环境的光和声。,如何确保消防设施器材完好有效,2、自动灭火系统,分为：自动喷水灭火系统和气体
4、灭火系统两大类。,自动喷水灭火系统是由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置以及管道、供水设施等组成，喷头分类、工作原理、颜色。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,1、检查相关的阀门是否开启，水泵房的阀门必须有明显的标识标牌，标注其工作状态。,自动喷水灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,2、检查报警阀组，通常查看两个部位，压力表和测试阀门。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,3、按下电动控制柜的启泵按钮，是否能够启动相应的水泵、喷淋泵、消火栓泵等。,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,4、消防水池、消防水箱是否有水，自定喷水系统应安装监测装置，对消防水池
5、、消防水箱的液位进行监测，可以直接看到液面的高度,如何确保消防设施器材完好有效,检查测试要点,5、测试末端试水装置，通常在建筑物的边边角角，大多在卫生间。,如何确保消防设施器材完好有效,气体灭火系统体灭火系统通常有二氧化碳、七佛丙烷、热气溶胶等，分为柜式、组合式、悬挂式等类别,气体灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择分配，保护两个或两个以上防护区的灭火系统。,气体灭火系统,如何确保消防设施器材完好有效,没有水渍损失、电绝缘性好、灭火后无残留，易于清理，但灭火设备价值相对较高，主要用于通信机房、精密仪器设备间等场所。,气体灭火系统,其优点是,如何确保消防
6、设施器材完好有效,3、消火栓系统,建筑面积大于300平凡米的厂房、库房要设置，由管道、水泵、消火栓箱组成。,如何确保消防设施器材完好有效,每个消火栓箱包括：,2盘水带、一个消火栓卡扣、口径65CM（要垂直于墙面），一支16MM或19mm有的在箱扣内外还有一个起泵按钮，用于启动消火栓泵。,包括,2盘水带,一支16mm或19mm水枪,一个消火栓卡扣,一个起泵按钮,如何确保消防设施器材完好有效,检查消火栓系统是否有效除了基本组件是否齐全外，查下屋顶的消火栓是否有水，压力是否达标，通常为0.05MPA。,0.05MPA,如何确保消防设施器材完好有效,4、防排烟系统,包括:防烟系统和排烟系统，功能组件主要包括风机、加压送风、排烟阀（口）、防排烟管道、排烟风口等功能组建，通常与空调系统的管道合用。,功能组件,风机,加压送风、排烟阀（口）,防排烟管道,排烟风口,如何确保消防设施器材完好有效,检查其行动主要是在自动控制方式下，模拟火灾报警或是手动打开排烟送风风机，相应区域的是否能够送风或排烟，并向联动控制设备反馈信号。,主要成分,烟气,直方向的流动速度,二氧化碳,一氧化碳,二氧化硫,80%,火灾死亡人
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