1、1房屋租赁合同（样本）房屋租赁合同（样本）合同编号：合同编号：出租人：出租人：（以下简称甲方（以下简称甲方）承租人承租人：（以下简称乙方以下简称乙方）保证人保证人：（以下简称丙方以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方并由丙方提供担保事宜达成一致意见，为明确三方权利义务关系，签订本合同，旨在共同信守承诺。第一条第一条 租赁物概述租赁物概述1、租赁标的坐落于 的商业用房，房屋共五层，建筑面积约 平方米（参考产权登记，最终以实际交付为准）。2、乙方在签约前已对甲方出租的房屋性质、权属、结构、相关配套设施、现状等作了充分了解
2、，对或许存在的瑕疵全部了解，愿意承租上述房屋，并自行处理好相邻关系，丙方自愿提供担保。第二条第二条 租赁期限及用途租赁期限及用途1、租赁期共为 八 年，自年月日起至年月日止。2、房屋的租赁用途为 商业用房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。租赁房屋不得经营影响周边环境和居民生活的业态及违反国家规定的其他项目。同时乙方必须保证正2当合法经营，有关证照由乙方自行办理，甲方协助提供必要的资料，费用由乙方承担。第三条第三条 租金及支付方式租金及支付方式1、在租赁期间内，乙方应向甲方支付年租金为人民币元整，租金总额为人民币元整（大写：）。2、房屋租金按年分季度支付，先付后用，乙方应在拍卖文件约定的
3、期限内支付第一年第一季租金，下一季度租金提前 15天向甲方支付，以此类推。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付年租金额的 5向甲方支付违约金。3、甲方指定的收款人及收款帐号为：户 名：有限公司账 号：开户银行：中国银行支行4、水、电、物业等其他未约定费用由乙方承担。电费按照用电计量表计算，水费按表照实结算，由乙方按时交纳。第四条第四条 履约保证金履约保证金1、乙方应在本合同签订之日交纳履约保证金元整。2、乙方在承租期间发生的水、电、煤、电话、有线电视、物业管理、卫生等有关费用，均由乙方按相关单位规定按时交纳，履约保证金还用于上述应付款项以及乙方履行本合同的担保。3、乙方在租赁期满（包括提前解
4、除合同）结清所有费用且腾空房屋后，甲方退还乙方履约保证金（不计息）。4、乙方应在履约保证金被扣除之日起 7 天内予以补足。第五条第五条 双方权利与义务双方权利与义务31、甲方权利与义务（1）甲方保证出租的房屋权属清楚(保证出租的房屋处置权清晰)，若发生与租赁房屋有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理。（2）甲方在收到乙方应付租金、履约保证金后天内向乙方交付房屋，实际房屋移交使用时间即为租期起始时间，合同标的以甲、乙双方实际交接为准。因乙方原因导致房屋交付迟延的，租赁期限仍按合同约定起算，不予调整。2、乙方权利与义务（1）乙方须按自身租赁用途提前咨询有关执法职能部门，避免承租后无法办理相关手续
5、导致无法经营的风险，甲方不承担由此产生的所有责任和损失。（2）租赁期间，乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构、使用范围和用途。租赁期间，乙方在不影响结构安全的前提下，经甲方同意后，可以对房屋进行装修，装修须符合消防部门监管要求，并经消防部门审核和国家有关部门验收，装修工作必须遵守法律法规及政府部门相关规定。乙方如对房屋水、电增量扩容的，经甲方同意后，自行办理有关手续并承担责任和费用，甲方予以协助。（3）乙方不得在租赁房屋内或附近放置、使用易燃易爆等危险物品。（4）招牌和户外广告若乙方需要，须自行向消防、规划等相关部门办理审批手续。费用和相关责任均由乙方自行承担。（5）未经甲方书面许可，乙方
6、不得擅自将上述租赁的房屋转租、分租或变相转租、分租。4（6）租赁期间，乙方为租赁房屋的治安、消防责任人，同时，必须遵守国家及地方一切法律、法规和规章，如发生治安事件、火灾等，视为乙方严重违约，乙方应赔偿房屋及由此造成的其他所有损失，因此还导致甲方承担民事、行政责任的，甲方有权向乙方追偿。（7）租赁期间，若乙方的消防安全生产检查不合格或两次及以上未按甲方要求进行整改或维护消防设施、器材的，视为乙方违约，乙方应向甲方承担违约金 2000 元/次。（8）租赁期间，乙方应妥善保管使用房屋，如因乙方原因造成房屋的渗水漏水等问题，维修责任及费用由乙方承担，同时承担甲方由此造成的所有损失。（9）乙方应正确使用并合理维护房屋内的设备设施及管线等，由于乙方装修或者使用不当等原因造成损坏的，乙方自行负责修复，无法修复的，应予赔偿。（10）租赁期满（包括提前解除合同的），乙方应清洁房屋，并提供履约保证金收据和退租前一期水、电费、物业等交费凭证。乙方添置的且可移动设施归乙方，所有不可移动设施归甲方，甲方不作任何补偿，甲方也可以要求乙方恢复原状或者自行恢复，但费用由乙方承担。乙方交还租赁物时，不得留存物品及影响
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