1、第 1 页 共 19 页房地产建设项目消防工程施工合同房地产建设项目消防工程施工合同合同编号：发包方：房地产开发有限公司以下简称（甲方）承包方：以下简称（乙方）依照合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况一、工程概况1、工程名称：消防工程；2、工程地点：3、工程范围和内容：消防通风工程。包括：（1）强电系统包括配电室以外的电器控制箱（不含照明箱）的采购、安装调试及控制箱至负荷的线路敷设；（2）弱电系统包括消火栓系统以外的所有报警及灭火系统的设备、线路安装；（3）自动喷淋系统、防排烟系统、
2、自喷室外管线；（4）消火栓系统。具体项目和内容详见：施工设计图、工程量清单及说明、招标补充文件、答疑纪要等内容。二、承包方式二、承包方式第 2 页 共 19 页本工程承包方式为包设计包工包料（除甲供材料），采用各项单价固定，综合单价固定，总价包死方式承包。三、合同价格三、合同价格1、合 同 价 格：人 民 币元（大写：），价款一次包死，不再调整。工程造价是乙方按照承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的包干工程造价。乙方在签署本合同前已对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况已作详细研究，了解清楚。工程造价包括各种设计
3、费、人工费、材料费、设备费、机械费、运输费、制作费、安装费、脚手架费、其他直接费、间接费、材料复试检测费、利润、税金、临时设施费、采购及保管费、技术措施费、建设工程安全防护费、文明施工措施费、二次搬运费保险费、专利费及合同履行期间各项风险及有关文件规定的调价、材料差价等相关费用。同时也包括了设计图纸中未注明的技术措施、质量保证措施、施工组织措施、成品保护措施及符合施工规范等要求的各项费用。工程造价一次性包干，除发生下列情况之一外，不因其他任何原因的变化而调整：（1）甲方代表确认的工程量增减。（2）甲方代表确认的设计变更或工程洽商。第 3 页 共 19 页（3）施工中出现的特殊情况，双方友好协商
4、解决。（4）合同约定的其它增减或调整。2、因甲方要求而发生设计变更或现场签证时，按甲方审定的各项单价、综合单价或甲方审核批准的项目签证进行调整。3、本合同价款已包含消防部门的验收、检测费用。由土建完成的部分工程验收和检测费用由甲方承担。四、工程价款的支付与结算四、工程价款的支付与结算1、工程全部施工完毕，经甲方、监理工程师及主管消防局验收合格，并由乙方报送最终结算清单，经监理工程师审核无误后报甲方审批，甲方按结算总价的 95%支付乙方工程款。2、工程质量保证金为结算价的 5%，质保期为二年自消防系统经消防局正式验收合格之日起计二年期满且保修符合合同要求后 30 日内支付质保金。保修期内甲方在任
5、何时间内发现本合同工程有缺陷可要求乙方立即修复，乙方必须在收到甲方的通知后 1-2 天内派专业人员到现场免费修复，否则甲方可自行组织修复，由此产生的一切费用由乙方承担。3、甲方有权在工程款中扣除乙方应支付的各种违约金、赔偿金及合同中约定的其他费用。4、乙方提供税务机关认可的工程发票，否则甲方有权第 4 页 共 19 页拒绝付款，且工期不予顺延。5、在甲方发生的银行费用由甲方承担，在乙方发生的银行费用由乙方承担。因乙方提供银行信息错误而发生的银行费用由乙方承担。五、工程质量标准和检查验收五、工程质量标准和检查验收1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范与规程（包括但不限于如下（若
6、有最新国家标准，适用最新国家标准）（1）消防应急照明疏散指示系统 GB179452010；（2）水喷雾灭火系统设计规范 GB 5021995；（3）火灾自动报警系统设计规范 GB 5011698；（4）感烟、感温火灾探测器规范 GBZ249792010；（5）建设工程消防验收评定标准 GA 8362009；（6）建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；（7）火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 GB50166-1992；（8）自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003 年版）GB50261-1996；（9）机 械 设 备 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 GB50231-1998；（10）建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-2002；第 5 页 共 19 页（11）室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512-2004。进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2、乙方应按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等。材料代用必须经过设计单位和
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