1、 ICS 07.040 CCS A76 43 湖南省地方标准 DB DB 43/T 30202024 不动产登记业务规范 Specification for real estate registration business 2024-07-12 发布 2024-09-12 实施 湖南省市场监督管理局 发 布 DB 43/T 30202024 I 目次 前言.III 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 一般规定.2 登记业务类型.2 登记原则.5 登记基本单位.6 地籍调查.6 登记程序.6 不动产登记簿.7 不动产权证书和不动产登记证明.7 继承、受遗赠的不动产登记
2、办理.8 5 申请.9 适用.9 申请主体.9 申请材料.10 申请方式.13 撤回申请.13 6 受理.13 适用.13 查验登记范围.13 查验申请主体.13 查验申请材料.14 询问登记事项.14 出具受理结果.15 7 审核.15 适用.15 申请材料审核.16 查阅不动产登记簿.16 查阅登记原始资料.16 实地查看.17 调查.17 公告.17 审核结果.17 8 登簿.18 DB DB 43/T 30202024 II 9 核发不动产权证书或者不动产登记证明.18 10 互联网+不动产登记.19 网上申请.19 一网通办.19 参考文献.20 DB 43/T 30202024 I
3、II 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省自然资源厅提出并归口。本文件起草单位：湖南省不动产登记中心。本文件主要起草人：邓姝、李俊、甘明超、邓世赞、郭学松、罗瑜、郭利华、李海军、李倩怡、王敬元、邓新忠、李振红、丁青、邓智天、彭艺娴。DB 43/T 30202024 1 不动产登记业务规范 1 范围 本文件规定了不动产登记的一般要求及申请、受理、审核、登簿、发证、互联网+不动产登记的业务要求。本文件适用于湖南省内不动产登记工作。2 规范性引用
4、文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 GB/T 38540-2020 信息安全技术安全电子签章密码技术规范 GB/T 42547-2023 地籍调查规程 C 0203-2020 全国一体化在线政务服务平台 电子证照 不动产权证书 C 0204-2020 全国一体化在线政务服务平台 电子证照 不动产登记证明 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。不动产 real estate 土地、海域（
5、含无居民海岛）以及房屋、林木等定着物。来源：GB/T 42547-2023，3.4 不动产单元 real estateunit 土地、海域（含无居民海岛）及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。来源：GB/T 42547-2023，3.5 房屋 building 独立成栋、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等权属界线封闭、可以独立使用、功能完整的空间。来源：GB/T 42547-2023，3.12 不动产登记 real estate registration 不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记簿 real estate reg
6、ister DB DB 43/T 30202024 2 由不动产登记机构依法制作和管理，用于记载不动产自然状况、权属状况、涉及不动产权利限制和提示等相关事项的特定簿册。来源：DB43/T 16892019，3.1，有修改 利害关系人 interested party 能够提供证据证明不动产登记结果影响或者可能影响其合法权益的人。电子文件 electronic document 国家机关、社会组织或个人在履行其法定职责或处理事务过程中，通过计算机等电子设备形成、办 理、传输和存储的数字格式的各种信息记录。原生电子文件 native electronic document 在计算机系统中直接生成的电子文件。数字化电子文件 digitized electronic document 将模拟信息的源文件（如纸质文件、模拟录音文件、缩微胶片等）经由数字设备转换而成的电子文件。电子签名 electronic signature 电子材料（数据电文）中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。电子证照 electronic certificate 由计算机等电子设备形成、
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