住宅工程实施施工阶段现场监理交底.doc

1、住宅工程实施施工阶段现场监理交底讲解了在溧阳市上兴镇“涧东新村”23#、24#、25#楼工程中，监理单位受建设单位委托，为达成合同约定的质量、工期、投资控制及文明安全目标，对施工单位提出的一系列现场工作配合与管理要求。住宅工程实施施工阶段现场监理交底描述了监理交底的核心内容，明确了施工单位从组织架构报备到竣工结算的整个施工流程中，必须遵循监理方的程序性审批与监督。具体要求涵盖施工前的组织与准备，如施工合同签订后需上报项目管理机构人员名单；开工前需提交施工准备报告并经监理与建设单位审批；报送施工组织设计、图纸会审准备。施工过程中的材料与工艺管理，明确各类建筑材料需报送材质证明，经监理见证取样、审

2、批后方可使用，使用专业分包队伍或新技术、新工艺、新材料需事先征得监理与建设单位同意。质量与工序控制方面，强调监理工程师对主要工序进行跟踪检查及旁站，要求施工单位严格执行技术交底、自检报验程序，监理工程师对工程质量拥有否决权，并对质量疑问有权要求复检复测，施工单位必须配合。现场发生质量事故需及时报告，严禁自行处理。进度与支付管理要求施工单位按合同约定时间申报工程进度款，监理复核后由总监理工程师签发付款凭证，否则建设单位不予拨付。同时需在规定时限内报送施工图预算。安全管理要求发生安全事故按规定上报，监理协助处理善后。竣工验收阶段，施工单位需先进行自检，认为符合条件后向监理提交验收申请，并经监理组织

3、预验收，合格后转报建设单位组织正式竣工验收。验收申请前需提前七天提交完整竣工技术资料供监理审查，竣工验收后还需报送竣工结算资料。文件结尾部分明确了监理单位与施工单位的签章确认栏，并抄送相关单位，确立了监理交底的正式性与责任归属。住宅工程实施施工阶段现场监理交底适用于参与住宅或类似民用建筑工程建设的施工单位，特别是其项目部的项目经理、技术负责人、质量员、安全员、施工员、材料员等现场管理及技术人员。该文档同样适用于受建设单位委托，对工程施工阶段实施现场质量、安全、进度、投资控制及合同信息管理的工程监理单位，包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，为其在现场履行监理职责、规范监理程序提供了明确的操作依据和沟通纲领。此外，该交底内容对项目建设单位（业主方）的管理人员也具有参考价值，有助于其了解监理工作的范围、程序及对施工单位的管控要点，从而更好地协同工作，保障工程目标的实现。从行业领域来看，本交底主要面向房屋建筑工程的施工与监理环节，其管理原则和程序性要求对于其他类型建筑工程的施工阶段现场监理工作亦具有一定的普适性和借鉴意义。