城镇开发边界内详细规划编制技术规程DB44T2798-2025.docx

1、城镇开发边界内详细规划编制技术规程DB44T2798-2025讲解了广东省城镇开发边界内详细规划编制的技术要求与操作规范，系统构建了从原则到实施的全链条工作框架。该规程明确了详细规划作为国土空间用途管制和各类建设活动许可法定依据的重要地位，强调规划应以生态优先、绿色低碳发展为基础路径，坚持以人为本营造高品质人居环境，注重城市安全韧性建设，推动空间资源节约集约利用，传承地域文化特色，并通过刚性约束与弹性管理相结合提升空间治理能力。规程规定了规划编制前的准备工作，包括建立统一的底图底数体系、开展基础调查、落实用地用海分类标准及配置规范，同时要求加强与总体规划、专项规划、城市设计及其他专题研究的有效

2、衔接。在规划编制层面，文件区分单元详细规划与地块详细规划两个层级，前者聚焦统筹协调，落实上位规划强制性内容并指导公共设施配置，后者侧重实施管控，明确地块开发细则的内容构成与差异化控制策略，尤其对特殊地区提出更高管控要求。成果方面，规程细化了文本、图件、附件等成果形式以及成果入库的技术标准，确保规划成果可执行、可监管、可纳入“一张图”信息系统。附录部分提供了文本提纲、主要图则样式、表格模板及深度指引，增强了标准的实用性和可操作性。城镇开发边界内详细规划编制技术规程DB44T2798-2025适用于广东省各级自然资源主管部门、城乡规划编制单位、城市规划设计研究院所、土地调查与评估机构及相关政府部门在城镇开发边界内的详细规划编制与管理工作。该标准也适用于涉及国土空间用途管制、建设项目规划许可、城市更新改造、生态保护修复、基础设施布局以及社区生活圈规划建设等相关领域的专业技术机构和管理人员。对于从事城市设计、历史文化遗产保护、综合防灾规划等专项规划工作的单位和个人，本规程提供了与详细规划协同编制的技术依据。此外，该文件还可作为高等院校、科研机构在城乡规划、土地管理、地理信息系统等领域教学研究的重要参考，为推动广东城镇化高质量发展提供坚实的技术支撑。