骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025.pdf

1、骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025讲解了广西行政区域内既有骑楼建筑消防安全管理的系统性技术要求与操作准则，涵盖从基础术语界定到全周期管理的12个核心章节。该规范明确了骑楼建筑在安全疏散、消防设施配置、日常维护、租赁行为约束、用火用电用气管控、防火巡查检查、宣传教育培训及火灾应急救援等方面的刚性标准，特别强调“谁使用谁负责”的责任落实原则，并对公共骑楼、租住骑楼、骑楼集中区域和骑楼街区等不同类型场景提出差异化管理措施。规范严格限定适用对象为广西既有非自住类骑楼，排除新建及家庭自用建筑；要求传统木结构和砖木结构骑楼禁止存放柴草、木料等易燃可燃物；严禁在骑楼内部设置电动自行车充电场所，

2、外部停放则须符合专项规范；明确消防档案必须完整保存5年以上，并规定标识设置、通道保障、设施维保、应急照明与疏散指示等具体技术参数，如疏散楼梯首层须设明显标识、屋面疏散门应向外开启、金属防盗窗须设净尺寸不小于1米1米的可破拆逃生窗口等。同时，规范将文物保护单位骑楼的消防管理纳入XF/T 1463体系，强化历史建筑保护与现代消防技术的融合落地。骑楼消防安全管理规范DB45T2994-2025适用于广西壮族自治区行政区域内从事既有骑楼建筑运营管理、物业管理、房屋租赁、文化保护、消防监管及应急处置的相关单位和个人，具体包括骑楼街区管理单位、商业运营主体、多产权业主委员会、消防技术服务机构、基层消防监督人员、微型消防站建设与运行单位，以及参与骑楼修缮改造的设计、施工与监理企业。该规范尤其适用于梧州、北海、钦州、防城港等骑楼历史文化资源密集的城市区域，对承担骑楼活化利用任务的文旅开发企业、非遗保护组织、社区自治组织亦具直接指导效力。此外，从事历史建筑消防风险评估、消防设施检测维保、灭火救援预案编制的社会第三方专业机构，在开展广西骑楼类项目服务时，须以本规范为基本依据开展技术工作和合规审查。