物业防雷安全管理制度.doc

物业防雷安全管理制度讲解了物业在雷雨季节前后的防雷安全管理措施。工程部需在每年雷雨季节前，请当地防雷装置检测所对物业管辖区域内的房屋防雷装置进行检测，对于易燃易爆场所，每半年检测一次。检测不合格的项目，由工程部组织专业人员进行维修整改。大雷雨后，需再次对系统进行检查，确保引雷击未导致连接点的松脱和断开，接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻值应符合规定要求。若接地电阻值大于 10 欧姆，需查找原因并重新焊接或增设接地体。发现引下线严重腐蚀或接头松动，应及时更换或紧固。雷击引发火灾、爆炸、人员伤亡或设备损坏时，应立即通知防雷装置检测机构进行现场勘察，查找原因并采取补救措施。物业防雷安全管理制度适用于物业管理公司、房地产开发商以及各类拥有建筑物业的单位。特别是那些位于雷电多发地区的物业，以及存在易燃易爆危险品的场所，更需要严格执行该制度，确保防雷设施的有效性和安全性，保障人员和财产的安全。