房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定.docx

房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定讲解了房屋共用部位、设施设备的维修养护流程和职责分工。建物维修工需按房屋、设施维修养护规程与年度维修计划表的内容要求进行修缮养护，每月一次对小区房屋建筑、公用部位、设施进行巡查，并将巡查、养护结果记录于相应表格内。若发现异常，应及时报告设备主管并协助排除。设备主管负责技术资料的收集、零星材料的采购计划编制、委托维修的联系工作，每年12月制定下一年度的维修计划，组织实施维修保养工作，并对巡查、养护记录和维修记录进行检查验证。每季度组织建物维修工检查房屋、设施的使用状况，填写相关表格并上报公司主管部门。房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定适用于物业管理公司、住宅小区、商业楼宇等涉及房屋共用部位、设施设备维修养护的管理机构。该规定为物业管理人员提供了详细的维修养护流程和职责分工，确保房屋共用部位和设施设备的正常运行和维护，提高居民的生活质量和安全性。