工程部维修工岗位职责.docx

工程部维修工岗位职责讲解了工程部维修工的任职资格及具体工作内容。任职资格方面，要求维修工具备中华人民共和国特种技术操作许可证以及初级电工技术等级资格或相关技术等级资格，并掌握辖区内设备操作技术和家庭水电维修技能。熟悉小区或大厦内设备备用配件的规格、性能、型号和名称也是必备条件。在工作内容上，维修工需服从经理的工作安排，熟悉物业项目辖区内的楼幢号、单元、户数、房屋结构及各类设施的使用和管线走向，包括水暖设施、强弱电设施等。维修工要参与设备故障抢修工作，确保小区或大厦内的设备保持良好运行状态。此外，根据预防性维修及保养计划完成设备的维修和保养任务，填写真实的维修记录。及时申领所需工具和配件，确保更换配件数量准确并交回旧件。维修办公室应储备一定量的易损配件以应对突发问题。定期巡查给排水设备、卫生用具及其配件的状态，保证新安装管道符合标准。工程部维修工岗位职责适用于物业管理公司、房地产开发企业及其他涉及建筑设施维护管理的企业。该文件主要面向从事工程部维修工作的人员，特别是负责小区或大厦内设备设施维护的电工、水暖工等技术人员。这些人员需要依据文件规定开展日常设备检查、故障排除、预防性维修和保养等工作，确保物业项目的设备设施正常运行，为居民提供安全舒适的居住环境。