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物业维修服务部工作职责.docx

物业维修服务部工作职责讲解了该部门的具体任务内容和工作范畴。物业维修服务部承担了校本部教学楼、学生公寓以及家属楼等建筑的公共部分在一定高度范围内的日常维护责任，包括对一部与黄楼这类特定建筑的持续保养，强调其工作内容包含排水井清掏与管道疏通，并且明确了不包含如外事处等特殊场所以及高层建筑的特定区域或设施（如排水井井盖更换和塌陷修复）不在其职能之内。对于维修范围内的突发情况，该部门须立即开展应急维修，确保及时解决隐患并保持设施的正常使用状态。此外，物业维修服务部工作职责描述了针对新改扩建后的项目，在过了质量保证期且经物业公司验收后的进一步维修职责，还包括负责小型修缮项目的预算编制、施工安排与最终验收，以保障每一项工程都能顺利完成，同时全天候设立总值班制度确保随时响应各项紧急需求，还涵盖接受来自公司上级领导临时委派的额外工作指令，体现该部门的灵活性和服务全面性。物业维修服务部工作职责适用于物业管理领域内的相关从业人员，特别是专注于高校后勤保障中的物业维修管理部门及其下属团队成员。此文件不仅帮助上述人员明确自身的具体工作任务与责任边界，为执行每日的维护与修理提供指南，同时也可作为培训新员工时的标准材料，使每一位工作人员都能熟悉并遵循规定操作流程，确保校园内所有指定建筑物及其配套设施始终处于良好运作状态。