大型商业综合体培训课件.pptx

1、大型商业综合体培训汇报人：*时间：2020年,大型商业综合体大型商业综合体将休闲娱乐、住宿、办 公、餐饮、文化、购物等功能集于一身，建筑结构复杂、营业面积大、人员流量 大、商品集中、可燃物和电气设备众多 引发火灾的因素多以及疏散难度大，易 造成人员群死群伤的火灾危险性。消防 安全管理要求严格，保卫责任重大，如 果管理不善，极易引发火灾事故，造成 重大人员伤亡和经济损失。,大型商业综合体消防安全职责都有哪些?大型商业综合体消防安全管理,大型商业综合体都有哪些火灾风险?,大型商业综合体火灾案例,多类型火灾特性在同一时间与空间显现宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库等作为单个对象时，有 其特有的火灾特点

2、，但当这些场 所被相互连接在一个独立式综合 建筑体内时，这些火灾的特点会 在同一个空间内相互叠加和放大。,大型商业综合体都有哪些火灾风险?,人员聚集，空间复杂，疏散救助相当困难大型商业综合体中人员成分 复杂，且人员密度高、流动性大。据统计，一般大型商业综合体每 天的人流量可达20万人次，营业 高峰时每平方米可达5至6人，一 旦发生火灾，人员恐慌拥挤，秩 序混乱，极易出现拥堵和踩踏。,商品货物等可燃物质多，火灾荷载大，有毒烟雾及高温 烟气极易造成人员伤亡为达到舒适豪华的要求，不 少大型商业综合体采用大量可燃 材料进行装修装饰，增大了火灾 荷载，一旦发生火灾，不但燃烧 猛烈，蔓延迅速，还会释放大量

3、 有毒气体。,内部竖向管井多、横向通道 多，火势蔓延迅速电梯井、电缆井、管道井、各种楼梯通道、玻璃幕墙缝隙等 使得建筑竖向贯通。中庭等共享 空间使各楼层相互连通，把上下 空间连为一个整体，成为高温有 毒烟气流动的主要途径，助推了 火势的快速发展与蔓延。,用火、用电设备多，火灾发生的几率高大型商业综合体用电设备种 类多、用电负荷大、电器线路复 杂；锅炉房等固定的用火部位火 灾危险性大；维修施工时使用明 火或进行电焊时违反操作规程等 也易引发火灾。,大型商业综合体火灾案例,2010年11月5日9时17分许，吉林商业大厦发生火灾。经过消防人员的奋力扑救，大火于当日21时30分被彻底扑灭，造成19人死

4、亡。经调查，起火原因系吉林市商业大厦一层二区某精品 店仓库内的电气线路短路所致。,2013年12月15日18时52分，广东省广州市越秀区217号建业大厦发生火灾，过火面积达12000平方米，起火原因为建业大厦首层总电源线短路引燃可燃物。,2018年3月25日，俄罗斯克麦罗沃的一家购物中心发生火灾，大约12小时后火情才被控制，过火面积约1500平方米。建筑物遭受严重破坏，屋顶和地面部分塌陷。火灾导致60人死亡，由 于商场有游乐区，遇难者大部分为儿童。,大型商业综合体消防安全职责都有哪些?,大型商业综合体应明确消防安全责任人，对大型商业综合体消 防安全工作全面负责，统筹安排大型商业综 合体消防安全

5、管理工 作。,实行承包、租赁或者委托经营、管理时，当事人在订立相关租 赁合同时，应依照有 关规定明确各方的消 防安全责任。,大型商业综合体应按照国家标准、行业标准配 置消防设施、器材，设 置消防安全标志，并确 保完好有效。,大型商业综合体消防安全应符合 国家有关法律法 规及标准。,综合体消防安全职责清晰,03,01,02,对于有两个或两个以上产权单位和使用单位的场所，除依法履行自身消防安全 管理职责外，对消防车通 道、涉及公共消防安全的 疏散设施和其他建筑消防 设施应明确统一管理的责 任单位。,建立微型消防站、由内部从业人员组成的志愿消防队。,消防安全责任人职责：a)应履行机关、团体、企 业、

6、事业单位消防安全管 理规定的相关规定；,b)每季度至少组织一次防火检查，组 织火灾隐患整改工作，及时处理涉 及消防安全的问题，落实整改资金；,c)建立消防安全例会制度，主持召开消防安全例会，每 月不少于一次；,d)建立微型消防站、志愿消防队。,消防安全责任明确,C,9 0,消防安全管理人职责：大型商业综合体消防安全责任人可以书面委托物业、招商、工程等部门的一名或多名负责人作为消防安全管理人。,签订租赁合同时，应通知承租人及的有关消防手续，经专家评审的大型商 宗合体，应及时告知原消防审批中涉及的家评审特殊要求且不得擅自更改；,外招商时，严禁将大型商业综合体的消防疏散通道、中庭及亚安全区等非营业性公共区域作为经营面积对外 出租、使用；,责对大型商业综合体建筑消防设施进行日常维护保养，同时负责管理承租人对局部建筑消防设施的 造施工,应履行机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定的相关规定。,承租人职责：承租人应与大型商业综合体消防安全管理人签订消防安全责任书，应遵守各项消防安全 管理制度，并履行下列职责：在投入使用、营业前，按照国家及本市有关规定办理消防行政许可手续；员工应进行岗前消防安全