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大型商业综合体培训课件.pptx

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上传人:建筑师 文档编号:355585 上传时间:2024-10-03 格式:PPTX 页数:49 大小:11.63MB
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资源描述

1、大型商业综合体培训汇报人:*时间:2020年,大型商业综合体大型商业综合体将休闲娱乐、住宿、办 公、餐饮、文化、购物等功能集于一身,建筑结构复杂、营业面积大、人员流量 大、商品集中、可燃物和电气设备众多 引发火灾的因素多以及疏散难度大,易 造成人员群死群伤的火灾危险性。消防 安全管理要求严格,保卫责任重大,如 果管理不善,极易引发火灾事故,造成 重大人员伤亡和经济损失。,大型商业综合体消防安全职责都有哪些?大型商业综合体消防安全管理,大型商业综合体都有哪些火灾风险?,大型商业综合体火灾案例,多类型火灾特性在同一时间与空间显现宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库等作为单个对象时,有 其特有的火灾特点

2、,但当这些场 所被相互连接在一个独立式综合 建筑体内时,这些火灾的特点会 在同一个空间内相互叠加和放大。,大型商业综合体都有哪些火灾风险?,人员聚集,空间复杂,疏散救助相当困难大型商业综合体中人员成分 复杂,且人员密度高、流动性大。据统计,一般大型商业综合体每 天的人流量可达20万人次,营业 高峰时每平方米可达5至6人,一 旦发生火灾,人员恐慌拥挤,秩 序混乱,极易出现拥堵和踩踏。,商品货物等可燃物质多,火灾荷载大,有毒烟雾及高温 烟气极易造成人员伤亡为达到舒适豪华的要求,不 少大型商业综合体采用大量可燃 材料进行装修装饰,增大了火灾 荷载,一旦发生火灾,不但燃烧 猛烈,蔓延迅速,还会释放大量

3、 有毒气体。,内部竖向管井多、横向通道 多,火势蔓延迅速电梯井、电缆井、管道井、各种楼梯通道、玻璃幕墙缝隙等 使得建筑竖向贯通。中庭等共享 空间使各楼层相互连通,把上下 空间连为一个整体,成为高温有 毒烟气流动的主要途径,助推了 火势的快速发展与蔓延。,用火、用电设备多,火灾发生的几率高大型商业综合体用电设备种 类多、用电负荷大、电器线路复 杂;锅炉房等固定的用火部位火 灾危险性大;维修施工时使用明 火或进行电焊时违反操作规程等 也易引发火灾。,大型商业综合体火灾案例,2010年11月5日9时17分许,吉林商业大厦发生火灾。经过消防人员的奋力扑救,大火于当日21时30分被彻底扑灭,造成19人死

4、亡。经调查,起火原因系吉林市商业大厦一层二区某精品 店仓库内的电气线路短路所致。,2013年12月15日18时52分,广东省广州市越秀区217号建业大厦发生火灾,过火面积达12000平方米,起火原因为建业大厦首层总电源线短路引燃可燃物。,2018年3月25日,俄罗斯克麦罗沃的一家购物中心发生火灾,大约12小时后火情才被控制,过火面积约1500平方米。建筑物遭受严重破坏,屋顶和地面部分塌陷。火灾导致60人死亡,由 于商场有游乐区,遇难者大部分为儿童。,大型商业综合体消防安全职责都有哪些?,大型商业综合体应明确消防安全责任人,对大型商业综合体消 防安全工作全面负责,统筹安排大型商业综 合体消防安全

5、管理工 作。,实行承包、租赁或者委托经营、管理时,当事人在订立相关租 赁合同时,应依照有 关规定明确各方的消 防安全责任。,大型商业综合体应按照国家标准、行业标准配 置消防设施、器材,设 置消防安全标志,并确 保完好有效。,大型商业综合体消防安全应符合 国家有关法律法 规及标准。,综合体消防安全职责清晰,03,01,02,对于有两个或两个以上产权单位和使用单位的场所,除依法履行自身消防安全 管理职责外,对消防车通 道、涉及公共消防安全的 疏散设施和其他建筑消防 设施应明确统一管理的责 任单位。,建立微型消防站、由内部从业人员组成的志愿消防队。,消防安全责任人职责:a)应履行机关、团体、企 业、

6、事业单位消防安全管 理规定的相关规定;,b)每季度至少组织一次防火检查,组 织火灾隐患整改工作,及时处理涉 及消防安全的问题,落实整改资金;,c)建立消防安全例会制度,主持召开消防安全例会,每 月不少于一次;,d)建立微型消防站、志愿消防队。,消防安全责任明确,C,9 0,消防安全管理人职责:大型商业综合体消防安全责任人可以书面委托物业、招商、工程等部门的一名或多名负责人作为消防安全管理人。,签订租赁合同时,应通知承租人及的有关消防手续,经专家评审的大型商 宗合体,应及时告知原消防审批中涉及的家评审特殊要求且不得擅自更改;,外招商时,严禁将大型商业综合体的消防疏散通道、中庭及亚安全区等非营业性公共区域作为经营面积对外 出租、使用;,责对大型商业综合体建筑消防设施进行日常维护保养,同时负责管理承租人对局部建筑消防设施的 造施工,应履行机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定的相关规定。,承租人职责:承租人应与大型商业综合体消防安全管理人签订消防安全责任书,应遵守各项消防安全 管理制度,并履行下列职责:在投入使用、营业前,按照国家及本市有关规定办理消防行政许可手续;员工应进行岗前消防安全

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