电梯维护和保养工作规程.docx

1、电梯维护和保养工作规程1 目的对电梯进行预防性的维护和保养，保证电梯正常、安全的运行。2 职责2.1 电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写电梯设备维修保养记录表 ，交工程师保管。2.2 工程部主管工程师和电梯维修工负责跟踪检查，并填写电梯定期保养检验报告及记录 。2.3 电梯维修工日常维护检查参照本规程执行。3 电梯维修保养主要内容3.1 机房3.1.1 先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。3.1.2 电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查。3.1.3 卷扬机牙箱、油量、油质的检查。3.1.4 限速器

2、及限速器的开关的检查、清扫，活动部位注油。3.1.5 制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。3.1.6 选层器详细检查及清扫注油。3.1.7 电动机冷却风扇注油。3.1.8 各回路绝缘电阻测量（半年一次） 。3.2 机身及井道3.2.1 保养时从最高层向下保养（用检修速度） 。3.2.2 轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。 （安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等） 。3.2.3 内外门开闭动作及门脚胶检查。3.2.4 内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。3.2.5 内外门闸销及厅轿门联锁开关内

3、部检查及接点清洁。3.2.6 接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。3.2.7 各种撞动开关、刀、接点检查。3.2.8 超载开关清扫、注油。3.2.9 行车情况检查。 （起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、 噪音程度、平层差等。 ）3.2.10 各讯号灯检查及坏灯泡更换。3.2.11 各油盅油量检查补充，张紧轮加油。3.2.12 井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。3.3 电梯故障一般分机械故障和电器故障两类3.4 一般常见机械故障3.4.1 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换

4、轴承。3.4.2 制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮的油污。3.4.3 限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。3.4.4 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。3.4.5 厅门故障同上。3.4.6 开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车、调整开门刀位置， （开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙） 。3.4.7 导轨故障：运行不平稳、发抖；振动等现象，调整轨道尺寸

5、，用找道尺调正、用轨道锉修平接口。3.4.8 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、更换，导靴座位置不对、调整。3.4.9 安全钳故障：运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或单边刹车；调整安全钳间隙，安全联动机构、加油润滑、保证各活动部位灵活。3.4.10 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致，调整补偿链。3.4.11 安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。3.4.12 缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动，液压油量不足；除去铁锈、补充液压油。3.5 一般常见的电气故障3.5.1 保险丝故障：缓冲器、底坑急

6、停、断绳开关有短路等原因所致，排去底坑积水，排除短路点、换上相同保险丝；厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去水源，排除短路点，换上相同的保险丝；指示灯回路、由于厅外指示有水或接线破裂短路等原因所致，排干水，排除短路点，更换保险丝；控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上 相同保险丝。3.5.2 接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏， 控制线路或插件有断开点， 控制线路保险被烧坏等原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。3.5.3 上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换、排除断点等。3.5.4 轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关、排除线路断点等。3.5.5 安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开关。3.5.6 缓冲器开关、底坑急停开关：此故障