电梯维修保养安全检验制度.docx

电梯维修保养安全检验制度讲解了确保物业公司所管理范围内电梯正常运行的一系列管理要求与具体操作方法。该文件描述了从日常维护到定期检查的各项措施，并明确了不同角色的职责分工，涵盖从日巡检到周检、季检年检的具体内容和记录填写方式。制度还规定了针对有无签订电梯维保协议的情况下的不同执行标准，如已签订维修保养协议时，物业公司仅需负责日巡检和周检，而更深入的维保检测则由协议公司实施并监督完成。电梯维修保养安全检验制度着重强调了对电梯的各主要部分进行详细的定期巡检与维护，包括机房设备、电梯内外指示灯、舒适感指标、门系统状况、灯光排风等硬件装饰配置及功能状态，这些环节均由特定工作人员或负责人参与组织完成并进行记录审核签字。电梯维修保养安全检验制度适用于物业公司内部各个管理处以及与其合作的电梯维修保养公司，覆盖范围为物业公司管辖的所有包含电梯设施的物业管理项目。它主要用于规范物业管理方在电梯安全管理方面的工作流程，尤其是从事电梯运营维护工作的人员、物业工程主管以及组团责任人等相关岗位人员应遵照此文件操作。同时，该文档也是对电梯维保合同相关条款落实情况监督检查的标准依据，确保电梯在各类条件下始终保持良好稳定的工作状态。