1、南昌市“225”重大火灾事故2017 年 2 月 25 日，南昌市红谷滩新区唱天下量贩式休闲会所（以下简称“唱天下会所”）发生一起重大火灾事故，造成 10 人死亡、13 人受伤。经调查认定，南昌市“225”重大火灾事故是一起生产安全责任事故。一基本情况（一）起火建筑情况起火建筑位于南昌市红谷滩新区红谷中大道 348 号，建筑名称为：海航白金花园 5 号楼，系“海航白金花园”小区建筑之一。海航白金花园 5 号楼占地 2887 平方米，于 2006 年 5 月开工建设，2008 年 8 月整体竣工验收备案。该建筑为框剪结构，总建筑面积 44770.53 平方米。地下 1 层，地上裙楼 4 层，有
2、A、B 两座塔楼，A 塔楼为 24 层、B 塔楼为 16 层，房屋用途性质为综合楼。各楼层主要功能（楼层功能见图 1.2）为：1 层：唱天下会所、南昌白金汇海航酒店大堂、公寓大堂及经营商户；2 层：唱天下会所；3 层：办公用房，共有 17 家单位办公室；4 层：办公用房，共有 18 家单位办公室，另有南昌白金汇海航酒店海韵厅会议室；F 层：设备层，南昌白金汇海航酒店在此楼设有办公室、员工餐厅等。A 塔楼：5-12 层为南昌白金汇海航酒店经营区，13-24 层为公寓；B 塔楼：5-16 层为公寓。大楼安装有消防给水管路、机械排烟系统及消防应急照明、疏散指示标志、灭火器等消防设施。大楼消防控制室设
3、在地下一层，消防维保单位为南昌文英消防安装工程有限公司。火灾发生前，大楼消防控制主机机械排烟系统处于“自动禁止”状态，机械排烟系统手动操作盘设置在“手动禁止”状态。（二）事故相关单位情况1.唱天下会所（起火单位）。该会所系个体工商户，为丁辉辉等十余名自然人共同出资创办经营，其经营场所为租赁的1、2 层商铺，营业面积约 3635 平方米，房屋所有权人为江西省金兰德投资有限公司。唱天下会所设有独立的火灾自动报警系统、机械排烟系统，消防应急照明、疏散指示标志、灭火器等消防设施，其自动喷水灭火系统、室内消火栓系统接入大楼共用的消防给水管路。2014 年 11 月，唱天下会所与江西三星气龙消防安全有限公
4、司签订了为期三年的消防设施维护保养合同，维护保养内容为唱天下会所火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、室内消防栓系统和防排烟系统。经查，唱天下会所于 2010 年 8 月开始首次装修施工，同年12 月装修完毕，首次装修施工未申办施工许可证。事故发生时，该会所处于停业拆除原有装修状态。2.南昌白金汇海航酒店有限公司。负责海航白金花园 5 号楼二次供水、供电、消防、通风等公共设施巡查。3.江西省金兰德投资有限公司。该公司在海航白金花园 5 号楼 1、2、3 层均购有房产，其中 1、2 层房产租赁给唱天下会所作为经营场所，3 层房产作为公司自用办公室。4.江西三星气龙消防安全有限公司。该公司为唱天下会
5、所提供消防维保服务。5.南昌文英消防安装工程有限公司。2016 年 10 月与南昌白金汇海航酒店有限公司签订了为期 1 年的建筑消防设施维修保养合同。经查，该公司未取得“中华人民共和国消防技术服务机构资质证书”。（三）唱天下会所改建装修工程情况1.改建装修工程承包情况。2016 年 12 月，唱天下会所决定加盟使用“唯尚（V-SONG）”品牌并进行改建装修。2017年 1 月 5 日，唱天下会所股东丁伙芝与江西聚合文化发展有限公司股东杜波分别签订“品牌许可使用合同书”、“KTV 前期筹划合同书”、“KTV 项目委托管理合同书”及“装修设计合同”，约定唱天下会所必须按“唯尚（V-SONG）”品牌
6、的装修风格进行标准化装修，装修设计费用 30 万元（唱天下会所已预付 10 万元）。同年 2 月 15 日，唱天下会所会议确定由股东丁伙芝负责财务及改建装修工程相关协调事项，股东丁辉辉、田欢欢、涂宇亮负责改建装修工程行政审批相关事项。同时在丁光荣的极力推荐和劝说下，唱天下会所确定将改建装修工程中的拆除工程由刘毛毛、廖会荣以 15 万元价格承包，并签订“KTV 拆除协议”，约定将唱天下会所拆除至原始框架结构。刘毛毛、廖会荣在承接拆除工程后，将墙体、天花板拆除及垃圾清运工程以 12.7 万元的价格分包给万爱国，另将唱天下会所内电线、金属装饰件等废品以 2.2 万元的价格出售给李云中。之后，万爱国又将墙体、天花板拆除工程以 8.7万元的价格分包给张福生应施工方要求，唱天下会所在停业后，将生活用水、用电及消防喷淋水阀、火灾自动报警系统控制器、灭火器分别关闭、拆除和移除。2 月 18 日，江西三星气龙消防安全有限公司在唱天下会所要求下，指派韩平平前往唱天下会所，关闭了 2 处（1 层、2 层南部）消防喷淋系统阀门，同时拆除了火灾自动报警系统控制器；19 日，唱天下会所杂工缪任金按照丁伙芝要求关闭
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