住宅区及住宅管线综合设计标准讲解了北京市地方标准(DB11/1339-2016)的详细内容和具体要求，旨在为合理利用住宅区室外用地及地下空间提供指导。该标准由北京市规划委员会与北京市质量技术监督局联合发布，于2016年11月1日正式实施。该文件针对住宅区内各种管线的综合设计提出了系统性的规范，确保管线敷设与设施布置布局合理、安全美观、技术先进且经济适用。文中明确了标准的适用范围，包括总则、术语以及住宅区管线综合设计的具体规定，涵盖了室外给水、排水、热力、燃气、电力和弱电等各类管线的设计要求。同时，对住宅地下室管线和平面标高进行了细致说明，并对住宅公共管井和套内管线综合设计提供了明确指引。特别强调了若干强制性条文，如第3.2.4条、第3.3.6条等，这些条文必须严格执行，以保障设计质量和施工安全。住宅区及住宅管线综合设计标准适用于北京市内所有涉及住宅区及住宅建筑管线设计的新建、改建和扩建工程项目。该标准不仅面向建筑设计单位、施工单位，还适用于监理单位、物业管理公司等相关方。它为从事住宅区及住宅管线设计的专业技术人员提供了详细的指导和技术依据，帮助他们更好地理解和遵循相关法律法规和技术规范，确保项目符合北京市的地方特点和技术要求。此外，该标准也适用于各级政府主管部门，在审批规划设计文件时作为重要参考依据，以保证各项工程的质量和安全性。
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