分部分项工程单价及其他定额编制.ppt

1、,分部分项工程单价及其他定额编制,1.分部分项工程单价的编制2.其他定额编制,天津理工大学管理学院工程造价系,分部分项单价的确定,分部分项工程的单价的概念、种类和性质。分部分项工程单价的编制方法。,天津理工大学管理学院工程造价系,工程单价的概念、性质和分类,工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价格，包括预算单价和概算单价。按单价的综合程度划分，可以分为工料单价、全费用单价和完全单价。工程单价是计划价格，市场价是自由价格，都具有表价、经济核算和经济调节职能。,天津理工大学管理学院工程造价系,分部分项工程单价的编制,分部分项工程单价的编制,天津理工大学管理学院工程造价系,概算定额的编制,概算定额

2、是预算定额的综合扩大，其在主要内容、表达方式和使用方法上与预算定额基本一致。概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。,概算定额的编制,天津理工大学管理学院工程造价系,概算指标的编制,概算指标的性质与分类概算指标的编制方法,天津理工大学管理学院工程造价系,概算指标的性质与分类,概算指标与概算定额的主要区别在于确定各种消耗量指标的对象和依据。概算指标在具体内容和表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。概算指标在专业上，可以分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。,天津理工大学管理学院工程造价系,概算指标的编制方法,首先根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量,在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量,最后计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的人工、材料和机械实物消耗量指标,天津理工大学管理学院工程造价系,投资估算指标的编制,投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。投资估算指标一般以生产能力单位投资表示。,定额计价模式,定额计价模式,定额计价模式,