机电施工标准手册（公共区域篇）.pdf

1、附件 7：内部 内部 机电施工标准手册（2019 年版）机电施工标准手册（2019 年版）碧桂园集团浙江区域工程管理部 2019 年 8 月 碧桂园集团浙江区域工程管理部 2019 年 8 月 室室内内毛坯毛坯篇篇 单单元公区元公区篇篇 室室内精装篇内精装篇地地下下室室管网篇管网篇 室室外管网篇外管网篇 前言前言 根据碧桂园集团浙江区域实现完美交付的要求，降低交付风险，杜绝群诉，浙江区域工程管理部经广泛的调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本手册。本手册为碧桂园集团浙江区域机电施工标准手册（2019 年版）。本手册由碧桂园集团浙江区域工程管理部负责管理并对具体内容进行解

2、释。执行过程中如有意见或建议，请联系碧桂园集团浙江区域工程管理部。主编单位主编单位：碧桂园集团浙江区域工程管理部 参编单位参编单位：杭州城市公司 衢州城市公司 审批人审批人：审核人审核人：审核单位审核单位：运营管理部 设计管理部 成本管理部 主编人员主编人员：浙江区域工程管理部 周杰 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 前 言 机电施工标准手册 机电施工标准手册 公共区域篇 公共区域篇 公区点位综合公区点位综合 1.点位图纸：电梯厅、走道、楼梯间灯具、感应开关、烟感器布置合理，横平竖直；2.点位预埋：结合装饰图进行精准定位预埋，需根据走道宽度居中布置，粱内等分;公区点位综合公区点位综合 1

3、.电井图纸：对电井图纸的大小等进行审核并优化；电气竖井为强弱电合用时，强电与弱电线缆应分别布置在竖井两侧；采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 1 1 电缆井道电缆井道 1.线管进线槽方式：预埋线管排列整齐，用桥架导入电箱和竖向桥架。电缆井道预留孔洞电缆井道预留孔洞 1.预留桥架孔洞各边宜比桥架宽 5cm，预留孔洞过大不便于后期封堵；桥架安装前要对桥架孔洞进行清理核对。2.电井防火封堵做法：先固定底部防火隔板，用防火胶泥填塞满电缆与桥架之间及电缆桥架与墙洞之间的间隙，最后有另外一块防火隔板密封。浙江区

4、域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 2 2 井道桥架安装 井道桥架安装 1.桥架安装：电缆桥架应平直，无明显扭曲；支架应焊接牢固，无显著变形，防锈到位；桥架安装牢固、平顺。2.桥架接地：电井内应沿强电桥架布置接地 PE 干线，PE 干线材质要求使用热镀锌扁钢，规格按设计要求设置，施工完成后表面刷黄绿油漆进行标识。金属电缆桥架全长不大于 30m 时，不应少于 2 处与保护导体可靠连接；全长大于 30m 时，每隔2030m 应增加一个连接点，起始点和终点端均应可靠接地。竖井桥架内电缆敷设竖井桥架内电缆敷设 1.电缆沿桥架或者托盘敷设时，应将电缆

5、单层敷设，排列整齐。不得有交叉，拐弯处应以最大截面积电缆允许弯曲半径为准；整齐、间距均匀、用扎带绑扎牢固、挂牌标示。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 3 3 公区消防立管 公区消防立管 1.套管图纸：公区消防套管其顶部应高出装饰地面 30mm。2.套管预埋：主体结构钢筋绑扎好后，按照深化设计图标高几何尺寸找准位置，然后将刚性防水套管置于钢筋中进行加固。公区消防立管公区消防立管 1.消防立管安装：支架防锈到位、管道安装牢固、间距合理、标识清晰。2.套管封堵：套管与管道对中、环缝一致、填料平整、标色分明 浙江区域工程管理部 浙江区域工程

6、管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 4 4 公区消防栓及箱安装 公区消防栓及箱安装 1.消防箱位置：对图纸进行优化，在规范允许的条件下，设置在最合理的位置。2.消防栓安装：开门见栓即栓不在门轴侧，消防栓栓口中心离地高度为 1.1 米，允许偏差10mm；阀门中心距箱侧面料 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差5mm。消火栓箱体安装的垂直度偏差3mm。公区消防栓及箱安装公区消防栓及箱安装 1.消防箱安装：位置准确、横平竖直、安装牢固、元件摆放整齐，箱门应便与开启。浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 公共区域篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 5 5 防雷 防雷 1.防雷焊接搭接长度符合要求，固定牢靠，安装顺直、无变形。2.接闪带、接闪器应使用热镀锌材料，焊接处应清理干净并做好防锈处理。3.设计无规定时，支架高度不宜小于 150mm。通气管通气管 1.上人屋面通气管必须高于成品屋面 2m，套管应高于成品屋面 600mm，非上人屋面防水套管应高于成品屋面 300mm。2.保温层透气管设置合理；3.无歪斜、破损、污染现象。浙江区域工程管理部