精装修室内环境质量控制指引.pdf

1、 精装修室内环境污染控制指引 精装修室内环境污染控制指引（V1.0 版）（V1.0 版）精装修室内环境污染控制指引 精装修室内环境污染控制指引 一、总则 一、总则 1.目的 1.目的 为了实现华润置地精装修工程高品质目标，规范精装修工程的管理，有效控制精装修室内环境污染，防范精装修产品空气质量不达标风险的发生，制定本指引。2.依据 2.依据 依据关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知、室内环境质量评价标准、民用建筑工程室内环境污染控制规范等国家条文，以及华润置地 EHS 管理体系建设指引等企业要求文件。3.适用范围 3.适用范围 本指引适用于华润置地各大区的精装修住宅工程的管理，各商业项目工程管

2、理可参照执行，优高雅和励致家私并请参照执行。4.定义 4.定义 精装修室内环境污染：是指因进行室内精装修工程而导致的室内空间环境质量恶化，空间环境质量恶化主要体现在室内的游离甲醛、苯及苯类物、总有机挥发物（TVOC）、氡气、氨以及放射性指标超出相关国家规范要求。二、管理指引 二、管理指引 1.精装修环保风险事件库 1.精装修环保风险事件库 详见本指引附件部分。2.管理流程 2.管理流程 下图为精装修工程管理的基本流程图，各大区具体流程可根据组织架构和管理界面分工差异而进行调整，例如成都大区的精装修设计由增值服务部主责。流程图中被标记为琥珀色的流程均应制定室内环境污染控制的管理动作。精装修工程管

3、理基本流程前期准备阶段样板间施工阶段全面施工阶段竣工验收阶段工程部项目部合约部招标采购部（或有）设计部（增值服务部）精装修设计方案精装修工程管理规划技术评审材料设备选型定板精装修样板间施工图样板间施工单位招标样板间施工样板间验收参与验收材料设备招标采购、封样精装修施工图精装修工程管理实施方案技术评审精装修施工单位招标装修大面积施工过程检查成本管理设计配合招采配合精装修工程竣工验收参与验收参与验收材料进场验收 3.职责 3.职责 3.1 设计部(或增值服务部/组)3.1.1 负责提供合理的精装修设计、挑选装饰用材，并确定材料样板，确保设计方案的环保可靠性；3.1.2 负责审核精装施工单位深化设计

4、的环保可靠性；3.1.3 配合项目部在全面施工过程的设计变更管理；3.1.4 参与样板间工程和交楼产品精装修工程的室内环境质量验收。3.2 招标采购部（职能可并入合约部）3.2.1 负责提供符合设计要求的精装修材料供应单位资源；3.2.2 负责招标确定合格的材料设备供应商和工程承建商，并进行材料封样；3.2.3 负责确定合格的精装修样板间施工单位；3.2.4 参与精装修样板间工程的室内环境质量验收。3.3 合约部 3.3.1 参与精装修材料供应商和工程承建商的招标；3.3.2 为保证设计方案本身的环保性提供必要的成本支持；3.3.3 参与精装修样板间工程的室内环境质量验收。3.4 项目部 3.

5、4.1 负责编制精装修管理规划和实施方案，确定室内环境质量控制方法；3.4.2 负责对进场材料进行验收并组织必要的复检；3.4.3 检查精装修单位的施工过程规范性；3.4.4 组织精装修样板间工程和交楼产品精装修工程的室内环境质量验收。3.5 工程部 3.5.1 组织对精装修管理规划及实施方案进行评审，保证室内环境质量控制方案的编制和实施；3.5.2 组织精装修工程施工过程中的检查；3.5.3 参与精装修样板间工程和交楼产品精装修工程的室内环境质量验收。4.勘察、设计、结构施工环节管理 4.勘察、设计、结构施工环节管理 4.1 土建勘察、设计、结构施工环节 4.1.1 除项目所在片区氡浓度检测

6、外，宜对项目所在地的土壤氡浓度进行检测；4.1.2 对于原工业用地尤其是化工、生物、电子等工业用地的项目，应对土壤进行化学分析，以明确其化学污染程度；4.1.3 氡浓度超过 20000Bq/m3时，应进行地下室底板抗开裂等防氡措施，超过50000Bq/m3时，应进行综合防氡措施；4.1.4 对于北方地区有冬季施工的项目，应对混凝土抗冻剂的使用予以控制，避免氨浓度超标。4.2 室内设计环节 4.2.1 在精装修设计任务书中，应要求设计师编制设计方案室内环境质量的评估报告；4.2.2 为保证设计方案本身的室内环境质量安全性，应给予足够的最低成本限额支持；4.2.3 精装修设计师宜在建筑设计阶段提前介入，以优化通风设计；4.2.4 室内通风设计应满足规范要求，应避免追求效果而用机械通风方案替代自然通风方案；4.2.5 在样板间空气质量检测不合格时，应分析原因，必要时及时调整设计中装饰材料的用量，比如用 E0 级板材替换 E1 级板材、用乳胶漆替换壁纸等；4.2.6 选用的人造木板及饰面人造木板必须达到 E1 级及以上标准；4.2.7 宜避免设计木制固定装饰造型，控制石材尤其是花岗岩的用量；4