1、常熟市梅李高级中学新建工程常熟市梅李高级中学新建工程常熟市梅李高级中学新建工程常熟市梅李高级中学新建工程项目管理实施细则项目管理实施细则项目管理实施细则项目管理实施细则项目管理文件项目管理文件1目录第一章总则目录第一章总则.3第一节编制依据.3第二节编制说明.3第三节项目合同及管理关系.4第二章项目概况第二章项目概况.5第一节工程概况.5第二节项目特点.5第三章工程目标规划第三章工程目标规划.6第四章项目管理基本程序及基本规定第四章项目管理基本程序及基本规定.6第一节建设管理基本流程.6第二节项目管理过程.8第三节项目管理责任矩阵.10第四节项目管理部人员配置及工作时间.10第五节项目管理服务
2、内容及管理制度.11第六节项目管理部现场工作基本规定.13第五章目标管理基本的内容及控制措施第五章目标管理基本的内容及控制措施.15第一节进度管理.15第二节质量管理.18第三节项目投资管理.31第六章工程变更管理制度第六章工程变更管理制度.37第一节编制说明.37第二节工程变更的分类.38第三节工程变更的职责划分.39第四节工程变更的审批原则和审批流程.40第五节变更工作流程.43第六节责任追究及相关用表.44第七章施工组织设计审查制度第七章施工组织设计审查制度.49第八章施工图设计技术交底与图纸会审制度第八章施工图设计技术交底与图纸会审制度.53第一节基本规定.53第二节图纸会审主要内容.
3、54第九章建设工程项目合同管理制度第九章建设工程项目合同管理制度.58项目管理文件项目管理文件2第一节基本规定.58第二节合同管理中监理的主要工作.61第十章风险管理制度第十章风险管理制度.67第一节基本规定.67第二节合理分配风险的原则及风险防范措施.68第十一章工程会议制度第十一章工程会议制度.69第十二章项目质量、安全事故应急处理程序及处理办法第十二章项目质量、安全事故应急处理程序及处理办法.71第一节基本规定.71第二节安全、质量事故应急处理程序.71第三节质量、安全事故处理办法.73第十三章关于监理的管理规定第十三章关于监理的管理规定.75第一节基本规定.75第二节监理单位人员管理.
4、75第三节监理单位内业管理的基本规定.76第四节对监理单位的考核与处罚规定.77第十四章关于造价的管理规定第十四章关于造价的管理规定.80第一节基本规定.80第二节处罚规定.80第十五章关于设计的管理规定第十五章关于设计的管理规定.82第一节工作关系、内容及职责.82第二节现场服务的规定.85第十六章关于施工现场的管理办法第十六章关于施工现场的管理办法.86第一节现场办事指南.86第二节工程管理.90第三节施工管理处罚规定.97第十七章工程建设档案管理制度第十七章工程建设档案管理制度.102第十八章实施与修正第十八章实施与修正.106项目管理文件项目管理文件3第一章总则为顺利完成常熟市梅李高级
5、中学新建工程的建设管理任务，逐步规范工程建设管理程序，使现场管理工作更加趋向程序化、规范化、制度化，根据中华人民共和国建筑法、合同法、招投标法、安全生产法及现行的规范、规程、标准的相关要求，并结合项目实际情况制定本细则。第一节编制依据一、国家、地方有关基本建设的政策和法规；二、项目管理大纲；三、建设管理服务合同；四、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008；五、关于建设部印发的建设工程项目管理试行办法建市2004200 号；六、建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见（建市 2006 248 号）；七、建筑工程质量验收规范系列标准体系：包括统一标准、岩土勘察工程、地基基础工程
6、、装饰装修工程、混凝土结构工程、屋面工程、地下防水工程、地面工程、砌体工程、给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调工程、钢结构工程、电梯工程等施工质量验收规范；八、建筑施工安全检查标准 JGJ59-99；九、建设工程质量管理条例国务院令第 279 号；十、与业主签署的项目委托管理协议；十一、其它相关法律法规文件。第二节编制说明一、项目实施中，若本细则与其他文件有分歧时，最终解释权归业主和项目管理公司。二、项目实施中，业主和项目管理公司有权根据项目实际情况，对本细则相关内容作适当修正，任何单位或个人不得以此为由，阻碍本细则的实施，否则视为对合同的违约。三、本细则适用范围：适用于通过招标确定的设计、监理、造价、施工及其他与项目管理文件项目管理文件4本工程施工相关的单位。第三节项目合同及管理关系委托合同委托施工委托 合同合同承包合同项目管理项目管理设计协调监督管理图 1-1 项目合同及管理关系图项目业主设计单位项目管理公司监理单位造价单位承包单位项目管理文件项目管理文件5第二章项目概况第一节工程概况项目名称常熟市梅李高级中学新建工程建设单位常熟市梅李镇城镇经营投资有限公司使用单
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