1、一、装修管理程序装修施工前由业主向管理处提出书面申请，填写装修申请表，提交装修方案；提交施工单位资质证明及有关文件；同时业主与施工单位负责人要在“装修申请表”上签字盖章，并办理施工人员的出入证，每人一证，每证收费 50 元：包括工本费、管理费和电梯使用费，（无电梯房每证 30 元）。装修单位/个人需缴纳装修保证金 2000 元整，装修完毕业主申请管理处验收，经管理处验收六个月后无违反本规定的全额退还房屋结构保证金和装修保证金。装修除渣费（按建筑面积计算此款不退）：5 元/。办理手续后，装修方案经管理处审批同意后，方可进行施工。二、施工要求1、为了保证房屋结构安全和装修质量，小区所有公用设施、设
2、备及水、电、气管道及排污管道不能随意改动。业主（住户）装修不得改变楼房的建筑风格和房屋外壁结构及外墙外观，不得安装花架、防盗网；不得擅自改变房屋的梁、板、柱、承重墙；屋面防水隔热层不得穿墙打洞、拆墙架间，地面严禁使用水磨石。如有特殊情况确需更改，必须报管理处批准，出具更改通知方可施工。2、施工中，空调应安装在指定位置。3、户外公共通道，楼梯及梯口、走廊、露台、梯屋、坝子、人行道、花坪草地、平台、外墙屋面等公共场地不得占用；不得乱写、乱画、乱挂、乱立广告牌、乱搭、乱建任何建筑物、构筑物；门面的广告应统一。4、装修材料进场必须包装好所运材料，小心运输；避免碰坏公共设施和刮花楼梯间墙壁，否则造成损失
3、概由当事人负责赔偿。5、施工时间应严格控制在每天上午 7:3012:00，下午 14:0020:00。如果住户装修工期紧，确需加班的，禁止使用电动机械和发出各种噪声，禁止晚上在楼内油漆、喷漆，以免影响邻居的正常休息。6、装修过程中，应随时接受管理处对装修工作进行的监督检查。7、装修后的垃圾，应运到指定地点堆放。8、对在小区内承接房屋装修的施工单位和人员必须提高防火安全意识，严防火灾，否则，人为造成火灾概由当事人负责，违法、犯罪的交有关部门的处理。9、对违反以上管理规定的业主（住户）、承包商，管理处将按情节轻重对业主处以 200500 元的赔偿金，对承包商处以 5002000 元的赔偿金，同时有
4、权不准施工单位进入小区施工。10、装修凡破坏厨厕防水层的，由业主自行负责，对毗连房屋造成损失的，应负责赔偿。三、验收1、装修完工后由业主通知管理处，由管理处管理人员验收。2、隐蔽工程必须在隐蔽前通知管理处进行验收。如未验收管理处有权要求拆除隐蔽部分，再行验收，由此造成的损失由业主自己负责。3、竣工验收由重庆佳禾物业管理有限公司向业主出具装修验收单。无违反本规定的凭装修验收单三个月后，到管理处领回装修保证金。小区内房屋建筑、公共设施关系到全体业主（住户）的利益，请严格遵守规定，共同维护公共利益。装修管理规程1 目的规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观。2 适用范
5、围适用于物业管理处对楼宇二次装修的管理工作。3 职责3.1 客户服务中心经理负责装修申请的审批及重大违章装修的处理。3.2 工程部经理负责装修申请的审核及一般违章装修的处理。3.3 工程部专业人员负责依照本规程实施装修施工检查、验收工作。3.4 工程部水电专业人员负责装修施工中的水电管理。3.5 财务人员负责核收装修管理费用。3.6 安全环境部负责装修施工人员管理。3.7 安全环境部负责装修垃圾的清运工作。4 程序要点4.1 装修的申请与审批4.1.1 装修的申请与审批流程图4.1.2 装修的申请与审批流程说明4.1.2.1 申请：住户需提前 7 日向客户服务中心提出装修申请（租赁户必须持业主
6、委托书）并签订装修施工承诺书。申请时如实填写装修申请表各款内容，并附装修设计图纸（特别是卫生间、管道布置图）和室内装修说明书。如果住户请装饰公司进行装修，尚须附装饰施工单位营业执照及资质证书复印件一份（住户申请装修项目少或简单的除外）。装修较大商铺、餐饮娱乐场所时，需提供城市消防部门的审批文件。4.1.2.2 审核与审批：a)客户服务中心装修审核工作人员接到装修申请当日，依据装修协议、装修施工承诺书及结构图纸给予审核：检查装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏；检查装修设计是否有严重的消防隐患；是否有其他违章情况。b)在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应当在一个工作日内给出同意意见；c)审核同意的报客户服务中心经理及工程部经理审批，客户服务中心经理、工程部经理应当在一个工作日内给出审批意见；d)客户服务中心客服助理将审批后的装修申请通知住户,对需要业主修改设计的,应告知业主修改。4.2 装修申请获得批准后，业主与装修负责人一同到客户服务中心办理有关手续4.2.1 客户服务中心装修审核员审批后的装修申请表、装饰施工单位提供的
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