1、0 南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目 招标文件招标文件（资格后审）（资格后审）编编 号：号：A3206930324000082001001A3206930324000082001001 招标单位：招标单位：江苏星湖置业有限公司江苏星湖置业有限公司 招标代理：招标代理：南通城建工程项目管理有限公司南通城建工程项目管理有限公司 日日 期：期：20202020 年年 5 5 月月 2 28 8 日日 1 目目 录录 招标文件备案表.（1）招标公告.（2）第一章 投标人须知及前附表.（12）一 投标人须知前附表.（12）二 投标人须知.（16
2、）（一）总则.（16）（二）招标文件.（18）（三）投标文件.（19）（四）投标文件的密封与递交.（22）（五）评标、定标.（24）（六）授予合同.（27）（七）其他.（28）（八）监督管理.（28）第二章 评标办法.（29）第三章 设计任务书.（35）第四章 合同条款及格式.（47）第五章 投标文件格式.（58）南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目 招标文件招标文件 2 南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目 招标文件招标文件 3 南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目南通市
3、开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目 招标公告（资格后审）招标公告（资格后审）一、一、本招标项目南通南通市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目市开发区星湖城市广场二期商务楼建筑设计项目（项目名称）已由南通经济南通经济技术开发区行政审批局技术开发区行政审批局批准建设，批文号 通开发管（通开发管（20152015）9696 号号。项目业主为江苏星湖置业有限公司江苏星湖置业有限公司，招标人为江苏星湖置业有限公司江苏星湖置业有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自自筹筹。项目已具备招标条件，现对该工程的工程的设计设计进行公开招标。二、项目
4、概况：二、项目概况：（1）项目地点项目地点:南通市开发区（2）项目规模项目规模：本次招标星湖本次招标星湖城市广场东侧二期商务楼城市广场东侧二期商务楼总建筑面积约总建筑面积约 45370 平方米，地上建筑面平方米，地上建筑面积约积约 40554 平方米，地下面积约平方米，地下面积约 4816 平方米，建筑占地约平方米，建筑占地约 2550 平方米平方米，其中，四星级酒店约其中，四星级酒店约 1400014000 平平方米；办公约方米；办公约 2700027000 平方米（平方米（商业及酒店式公寓），商业及酒店式公寓），设计设计估算估算合同合同约约 150 万元。万元。（3）招招标范围：标范围：设
5、计范围：从方案深化、施工图设计、至竣工验收、审计结束的全过程设计服务设计范围：从方案深化、施工图设计、至竣工验收、审计结束的全过程设计服务（具体设计要求详见设计任务书）。（具体设计要求详见设计任务书）。包括：方案深化、建筑设计（含节能）、结构设计（含试桩、桩基、基坑支护、方案深化、建筑设计（含节能）、结构设计（含试桩、桩基、基坑支护、PCPC 三板）、电气设三板）、电气设计（含节能、供配电、专变设计）、给排水设计（含节能）、暖通设计（含节能、空调）、幕墙及钢结构计（含节能、供配电、专变设计）、给排水设计（含节能）、暖通设计（含节能、空调）、幕墙及钢结构设计、设计、BIMBIM 设计（设计（地下
6、室及室外）、地下室及室外）、绿色建筑设计（一星）、地下车位交通划线（含轮档、反光镜等）、绿色建筑设计（一星）、地下车位交通划线（含轮档、反光镜等）、消消防设计、室外总体（道路）、雨污水、管线综合及项目所有的二次深化设计（包括但不限于钢结构、气防设计、室外总体（道路）、雨污水、管线综合及项目所有的二次深化设计（包括但不限于钢结构、气体灭火、虹吸雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太体灭火、虹吸雨水系统、智能照明、智能疏散、火灾漏电报警系统、消防设备电源监控、雨水回收、太阳能系统、柴油发电、门窗、扶手、栏杆、卷帘、室外雨棚、外遮阳（如有）、抗震支架、充电桩等）阳能系统、柴油发电、门窗、扶手、栏杆、卷帘、室外雨棚、外遮阳（如有）、抗震支架、充电桩等）（4）设计周期要求：设计周期要求：总服务周期为自中标公示结束之日起，至本工程竣工、审计结束。总服务周期为自中标公示结束之日起，至本工程竣工、审计结束。设计周期：设计周期：从中标公示结束起从中标公示结束起 5050 天内完成从方案深化至施工图设计。天内完成从方案深化至施工图设计。施工图审查甲方只负责资料申报及
安全达人 