1、XX公司XX项目总承包工程招标文件交底,XX公司工程管理部、成本管理部,编制说明,1、交底文件需将项目实施过程中的实际需求、工程重难点、工程管理的关键因素在交底文件中阐述清楚；2、交底文件中需将集团、地区公司流程指引等管理要求向总包单位进行交底，使总包单位了解实际施工中的管理要求；3、交底文件中需包含总包招标项目经理面试所需要的内容，明确交底时间要求等。,技术交底文件商务交底文件说明：1、编制本模版目的是为了在总包招标前，通过对招标文件主要条款、对投标有主要影响的工程管理要素进行梳理及对投标方的交底，让投标单位对本项目工程管理关键要素有必要的理解，以提高投标文件相关内容（技术措施、进度、质量、
2、安全文明等）的准确性及关联性，进而提高投标文件的有效性。2、标前交底模版各章节中所列各要求，地区（项目）公司在编制招标文件时，均应逐一对照各章节所列要求进行分析表述，不得省略。,项目简介工程管理目标施工管理总图施工组织进度管理技术管理质量管理安全文明管理,请对应右侧内容进行说明,请对以下信息进行说明：项目概况：描述项目位置描述周边市政道路情况描述水电接口条件地上地下不利因素分析,1、项目简介-1.1 项目概况,1、项目简介1.1 项目概况,总建筑面积：110500.27 地上建筑面积：89110.34 地下建筑面积：21389.93 人防面积：5280,区位,区位关系地理位置：地块位于城南木兰
3、溪版块，临近万达广场、莆田一中、财富中心等。,周边道路及市政配套情况分析,区位及周边道路情况,8.28,9.95,7.55,8.87,8.43,7.72,1、主入口：项目东面紧挨御品兰湾、滨河豪园小区，北靠木兰溪北渠，西临城港大道，南临肖厝路，因东北两侧均没有交通道路，西侧主干道又与项目存在较大高差，所以项目主出入口只能设在南侧肖厝路上。2、强电：高压管网路由已经从城南开始沿着荔园路经滨河豪园以及御品兰湾小区，建设至肖厝路中部。3、弱电：三网弱电联合管井路由已经沿着城港大道建设至肖厝路接口处。4、给排水：地块周边肖厝路已布置市政给水、雨水以及污水管道，并留有项目接驳口，总体配套较好。,电力接口
4、,弱电接口,至城南变,10.17,施工出入口项目主入口,肖厝路,城港大道,周边道路情况分析,绿化步道,御品兰湾,地上、地下不利因素分析：1、原场地内苗木、建筑物、墓地等障碍，已统一清理，拆迁完成。2、场地平整完毕。3、场地内不存在燃气管、军用光缆、高压线等地下障碍。,请对以右侧内容进行说明,请对以下信息进行说明：项目开发情况说明:描述项目主要规划指标描述项目分期及组团区域划分描述各分期及组团关键节点时间描述招标范围,1、项目简介-1.2 项目开发情况说明,Page.10,分期设置原则,1、项目简介-1.2 项目开发情况说明,Page.10,1、项目简介-1.2 项目开发情况说明,示范区说明,1
5、、项目简介-1.2 项目开发情况说明,Page.10,施工出入口,2#,营销中心及示范区,第一批,1#,第一批,第三批,3#,5#,7#,6#,9#,8#,第四批,第二批,面积指标及开发节奏1、预售条件：主体结构一层；2、计划竣工备案及交房时间：2019年12月20日。,1、项目简介-1.2 项目开发情况说明,Page.10,本次招标包含上述范围内全部建筑、安装工程（分包工程除外，分包工程清单详附件一、总分包施工界面表。包括但不限于垫层完成后的工作面接收、土方回填、建筑及结构工程、砌筑及抹灰工程、装饰装修（含室内简装）、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、部分二
6、次结构加板等，具体总包工作范围详见合同需求附件1：总分包施工界面表（包括总分包合同框架、土建总分包界面、给排水及暖通总分包界面、电气总分包界面、简装界面）及合同需求附件2：材料设备供应界面。,1、项目简介-1.2 项目开发情况说明,项目负责人,1、项目简介-1.3 项目架构及职能权限,公司职能部门,项目运作部门,1、项目简介-1.3 项目架构及职能权限,项目简介工程管理目标施工管理总图施工组织进度管理技术管理质量管理安全文明管理,请对右侧工程管理目标进行描述：质量目标、工期目标、文明施工目标等,请对以下信息进行说明：质量目标：指预期要获取的当地或全国的工程质量奖，以及在集团范围内的排名位置；进度目标：指集团全景计划中集团关键节点及地区公司关键节点的达成率；安全文明施工目标：指在项目建设过程中，工地及生活区的安全目标，以及文明施工目标；,2、工程管理目标,2 工程管理目标,项目简介工程管理目标施工管理总图施工组织进度管理技术管理质量管理安全文明管理,3 施工管理总图3.1 场地分析,插入项目建筑总平面图（内容的表述形式如下页的附例.如由于信息量太大，无法在一页内对右表的内容进行完整表述时
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