软土地区房屋倾斜纠偏加固方法.doc

1、软土地区房屋倾斜纠偏加固方法南湖小区位于南京市水西门外，东靠南湖，北临莫愁湖。小区占地面积61.3ha，房屋面积58万m2，其中多层住宅279幢，建筑面积51万m2。全部投资1.7亿元。地基基处理顺序大多为：大开挖砂石垫层（0.61.0m）整板德基架空板。也有的采用振沉管灌注桩、水泥深层搅拌法以及石灰桩、碎石桩等挤密桩役基架空板。施工后期使用半年后，陆续出现房屋沉降与不均匀沉降，引起墙体开裂与房屋整体倾斜、扭曲等现象。1987年上半年对南湖小区逐幢房屋进行普查、测试、修复与纠偏加固处理，普查结果表9-25-1。1990年复查，偏差大于20cm者已增加到5幢，1020cm者为17幢。由于不匀沉降

2、、温差应力以及施工、材料质量等因素造成墙体裂缝的有75幢，占总数的26.88%。公建配套房屋114项，其中整体倾斜在5cm以上者7幢，有墙体裂缝者21幢。第1章 场地地基土概况小区场地位于秦淮河西、长江漫滩区，主要地基土为新近沉积的淤泥质亚粘土，分布较均匀，厚度一般大于40m，其物理力学性能指标见表9-25-2。这类软土具有以下特性：含水量高（WWL），孔隙比大（e1），压缩性高（al-25MPa-1），承载能力低（fk2m），未分层辗压夯实，密度不均。9.施工过程中部分原状土被扰动，使其抗剪强度降低；局部长期抽水，因水位降低而造成房屋不均匀沉降。10.各种挤密桩的施工操作质量差异过大，材料质

3、量低劣，断桩、缩颈现象严重；桩距过密，相邻桩的施工间隔时间过短，造成后成桩对前成桩的横向挤压。11.雨季基坑长期泡水，造成底板下软土局部松散、软化，使地基强度不均匀。第3章 纠偏加固方法的实践9-25-3-1堆载降水法在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下，用砖块堆压重300余t，约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显，但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水，降低地下水位。由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，形成的潜流漏斗曲线缓降，影响半径小，效果不明显。9-25-3-2静压桩法南湖利民新村1号楼最大倾斜量29cm。该建筑平面两段前后错动2m，中间设双墙沉降缝，

4、整个楼沉降曲线呈正弯曲形，宽12cm的沉降缝两侧墙顶层互相碰撞。在沉降量大的一侧共压桩21根，桩长20m（为多节桩，断面250mm250mm，每节长2m，用硫磺胶泥锚筋连接），压桩力300kN。由于压桩速度过快，布桩集中于一端，使软土被扰动，加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年，房屋沉降才趋于稳定。9-25-3-3静压锚杆桩和掏土纠偏法南湖湖西村9号、10号楼均为6层建筑。纠偏前，9号楼最大倾斜值为36.9cm，10号楼为32.1cm，倾斜率已达22并仍在发展。采用的纠偏方法是，先在沉降大的一侧基础底板上打孔，压桩41根（静压锚杆多节桩），每节长2.5m，断面250mm2，混凝土为C30号，用硫磺胶泥接桩，压桩力300500kN，并使桩顶与筏基联成整体作为支承点，使房屋一侧沉降处于稳定状态；房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔，压桩作保护桩