知名地产防渗漏通用管理动作要求.pdf

1、知名地产防渗漏通用管理动作要求讲解了中国金茂在工程项目的防渗漏措施实施的五个关键步骤，从施工图管理到材料管理。该文件首先明确施工图管理的基本要求，强调设计任务书中必须包含具体的防水和防渗漏节点的做法，并详细列出需要审查的关键部位，如屋面、阳台等。为确保施工图质量，在内审和会审中均需核查设计是否遵循了相关规范与本指引中的要求。通过图纸讲读，提前识别并处理潜在问题，保障后续工程符合标准。其次，招标配合管理环节中提出区域公司应基于总部文件，完善当地项目招投标中的防渗漏技术要求，让所有参建单位在投标时就做好相应准备，保证方案切实可行且具备防渗漏能力。第三步，关于工程启动阶段，知名地产防渗漏通用管理动作

2、要求描述了召开工程项目管理启动会的重要性以及编制专门防渗漏方案的要求。该文件要求制定出涵盖项目实际情况、组织保证和技术手段在内的全面方案，以有效应对不同区域可能出现的问题。再者，培训和交底管理工作确保各参与人员能充分理解防渗漏的相关技术知识。对甲方工程师及相关方进行系统培训及考核，并保存记录以便追溯；而施工单位则须对其作业班组做出针对性技术交底工作，并接受监理检查。最终，材料选择方面严格依照规定选用适宜防水材料，进场材料要严格执行验收制度，未经合格检验不得投入使用，从而确保所选材料不仅满足国家规范也符合企业内部的高品质要求。知名地产防渗漏通用管理动作要求适用于所有参与中国金茂房地产项目的开发、设计、监理及施工各方。特别是对于地产行业内的工程管理和技术人员来说尤为适用。它能够指导建设参与者正确设置和实施防渗漏控制措施，提高建筑的整体质量和耐久性。此文件不仅适用于新开设项目，也可应用于正在进行中的工程整改升级过程中，确保每个步骤都有据可循。此外，对于其他追求高质量住宅开发和商业地产的企业也具有借鉴意义。文件内容涵盖了从项目初期准备至施工阶段最后材料把控整个过程的防渗漏措施建议，是确保建筑物安全性能的重要指南。