15套房建工程监理评估报告.zip

1监理单位工程质量评估报告单位工程名称福湾新城春风苑 B 区 17-31#楼监理单位名称XX 监理有限公司联系电话质量验收意见：经核查，该单位工程施工质量符合下列要求：1、我国现行法律、法规要求；2、我国现行工程建设标准强制性条文要求；3、工程设计文件和合同要求；4、我国现行工程施工质量验收规范要求；5、质量保证资料有效、基本齐全。质量等级核定：合格质量责任人签字监理单位总监理工程师：年 月 日单位技术负责人：年 月 日单位法人代表：年 月 日（公章）2监理单位工程质量评估报告表（一）一、工程概况工程名称福湾新城春风苑 B 区 17-31#楼工程地点福州仓山区凤飞山南侧建筑面积127238结构类型框架-剪力墙结构，（25#楼九层 17-24#、26#楼均为 14 层，27#-31#楼联体地下室，地下一层、地上 14 层）。基础类型预应力混凝土管桩基础工程用途住宅楼开工日期年 月 日竣工日期年 月 日建设单位福州房地产开发总公司施工单位永同昌建设集团有限公司设计单位福建省建筑设计研究院勘察单位福建省建筑设计研究院监理单位英泰克工程顾问（上海）监理有限公司监督机构福州市建筑工程质量监督站3监理单位工程质量评估报告表（二）二、监理履职情况和质量评估依据（一）监理履职情况：项目监理部依据监理合同对工程施工阶段实行全过程监理。根据设计文件及政府批准的工程建设文件和省市有关工程建设的相关法律、法规、规范和有关规定，依据建设工程监理规范 开展工作，严把建筑材料关、隐蔽签证关、质量验评关，实施旁站监理，保证工程质量。1、工作原则我们本着“独立、公正、自主、诚信”的原则，密切配合业主和施工单位做好工作。开工以后首先成立项目监理机构，及时进驻施工现场，在总监理领导下编制项目监理规划和旁站监理方案及各专业的监理细则，作为监理工作的指导和实施性文件。2、抓好事前控制，严把开工关。在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。本工程开工前，依据监理规范要求，参加和组织设计交底和图纸会审，审核整理图纸会审纪要，作为施工依据，组织工程的施工监理交底和召开第一次监理例会。审查施工单位资质、质量管理体系及施工组织设计、施工方案、施工进度计划和施工质量保证措施，编制监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转。审核砼配合比、砂浆配合比，审查材料实验报告情况；检查施工单位三检制的落实情况。实行工序管理，对各道工序实行质量控制，对所有隐蔽工程进行检查签证，经签署认证合格后，方可进入下一道工序的施工。对分部分项工程及4时进行检查验收；参与施工测量放样、沉降观测并对结果进行复核；对存在质量缺陷监理工程师及时发出通知，要求施工方整改。3、工程材料的把关对所有进场的主要建筑材料、成品、半成品、构配件、工程设备、仪表，在使用和安装前进行报验、取样送检；要求施工单位进场后必须及时通知监理人员进行验收，对需要复试的原材料，我单位及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检，经复试合格后方可使用于工程中。对工程中钢筋连接使用焊接、机械连接在外观检查的基础上均实施见证取样送检。钢筋、水泥、砌块等原材见证取样送检，经复试合格；钢筋焊接接头见证取样，经试验合格；砼试块见证取样，经试压合格。4、严格工序检查，强化过程控制在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在监理工作过程中，共发出监理工程师联系单 12 份，监理工程师通知单 32 份，工程施工中我们实行每周一次的由三方参加的现场监理例会，及时处理解决施工中的有关问题。55、监理旁站情况在砼施工过程中，监理人员对重点部位、薄弱环节坚持实施全过程旁站监理，经常对砼坍落度进行抽测，在砼浇捣的过程中，监理人员坚持进行旁站，督促施工人员按规范要求振捣，确保砼的密实，并控制好楼板的浇筑厚度。拆模后，组织施工单位对砼外观质量进行检查。6、监理巡视检查扩时检查模板的严密性、刚度和稳定性，复核模板的标高、轴线、尺寸、位置。对缺棱少角、损坏严重的模板责令施工单位停止使用。检查预留洞口位置、尺