住宅小区项目策划汇报.ppt

1、2023年8月17日8/17/2023,1,住宅小区项目策划汇报,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,2,工 程 概 况,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,3,目 录,一、工程概况,二、项目管理目标,三、总体施工部署,项目管理机构,施工区域划分,建造方式,重点、难点分析及对策,四、主要工业化施工方案,五、绿色施工措施,六、总包对分包的协调管理,七、施工进度计划,八、总平面布置,十一、工程质量控制措施,九、资源计划,十、安全文明施工,十二、工程风险及应对措施,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,4,工 程 概 况,（1）6栋高层住宅：

2、137、140号一层地下室22232.76（12483.81+9748.95），137地上建筑有72、73（34层）、74（29层）140地上建筑有99、100（34层）、101（29层）；（2）24栋别墅：75-98栋为地上3层；（3）2栋商业楼：125、130号地上1、2层；共34个单位工程，总建筑面积165090.85。,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,5,一、工程概况,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,6,二、项目管理目标,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,7,工期目标,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科

3、项目部,8,三、总体施工部署（一）项目管理机构,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,9,三、总体施工部署（二）施工区域划分,进度推演,打桩,土方开挖及基坑支护,2016.10.24,2016.10.18,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,土方开挖地及基坑支护,打桩2016.11.30完成,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,土方开挖及基坑支护,打桩2016.11.18,0.00结构层,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,地下室阶段,主体施工阶段,地下室土方开挖及基坑支护,打桩,进度推演,地下室阶

4、段,主体施工阶段,0.00结构层,主体阶段,进度推演,地下室阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,0.00结构层,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,72、73、74安装及初装,安装及初装阶段,进度推演,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,三、总体施工部署（三）建造方法（内初装）,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,三、总体施工部署（四）重点、难点分析及对策,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,前期施工方案策划装修图、预制墙板深化、铝模深化图。1、装修图：在桩基础完成前完成出图

5、；2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化；3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化；主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。人力配置策划熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。主要解决：避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进，造成工期延误。,穿插施工重点策划内容,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,10,四、主要工业化施工方案,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,1、楼板砼表面平整度直接关系到铝模安装进度、墙柱根部砼观感质量、上层楼板厚度、顶棚平整度等，控

6、制楼板砼表面平整度的关键在首层楼面，采取的方法是：在墙钢筋上焊水平10短钢筋1000（长度=墙厚），该钢上表面标高=板设计标高；楼板砼表面不 平安装模板有缝隙 墙柱根部用水泥砂浆塞缝,铝模板,（一）、铝模板施工要点,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,根部涨模,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,墙根部处理,防止烂墙根的支模方法,铝模板,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,2、外墙柱及降板处墙柱铝模下挂200，防止烂根；3、卫生间反坎与楼板一次性浇筑（反坎作定型铝模）；4、降板模板：采用缩进式模板通过螺栓链接，拆模方便，对减少降板处阳角破坏有较好效果；5、楼梯模板：全部采用铝合金模板封闭，在底部留置观察口，确保楼梯的整体性和尺寸一致，观感效果好；,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,铝模要求,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,2023年8月17日8/17/2023,虎门万科项目部,10,窗洞口防