1、目录CONTENTS引言项目概况装配式实施问题与教训装配式总结与建议01020405装配式实施流程03一引言引言一装配式政策文件装配式评分规则p 装配式政策文件出台背景2004-2009年，深圳万科“内浇外挂”工业化体系初步形成；代表项目万科1号实验楼、深圳第五园青年公寓；2010-2015年迎来突破，铝模、爬架及内隔墙板大量应用在装配式项目中，工业化建造模式推广；代表项目裕璟幸福家园项目，华南公司参建2015年7月，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市建筑工务署联合制定发布深圳住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则（深建字2015 106号)，通过预制率和装配率来衡量
2、装配式建筑技术应用的情况，为深圳市装配式建筑项目评价做出了重大贡献，但覆盖面较窄，结构类型受限，具有局限性；2018年11月1日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会联合印发关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知（深建规201813号，以下简称13号文)，其中附件2/3深圳市装配式建筑评分规则，完善及补充了计算细则的不足，更加系统、全面、科学的评价装配式建筑体系，推动深圳市装配式建筑的持续、健康发展。预制率计算规则装配率计算规则引言一装配式政策文件装配式评分规则p 装配式政策文件（深建规2018 13号文）2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全面实施装配式建
3、筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑；2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑；2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑。n 装配式建筑加快规模化发展n 发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上
4、，建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。一引言装配式政策文件装配式评分规则p 装配式评分规则装配式建筑是一项系统工程，国内不少城市将装配式建筑工作仅限于装配式结构的推广应用，盲目追求预制率、装配率等指标要求，未有真正体现装配式建筑提高质量、提高效率的作用。评分规则着重全过程技术系统集成，落实了装配式建筑“一体两翼”，从标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理等方面提出装配式建筑的技术要求，重点在变集成化、精细化、工业化，进一步促进深圳装配式建筑技术创新，巩固和提升建筑工业化发展水平。装配式混凝土评分规则装配式钢结构评分规则一引言装配式政策文件装配式评分规则p 装配式评分
5、规则标准化设计（5分/1分）主体结构（40分/20分）围护墙内隔墙（20分/10分）装修和机电（30分/6分）信息化应用（5分/1分）装配式评分体系提高质量、提高效率、减少人工、节能减排装配式准入门槛1、标准化设计：构件标准化得分不低于1分2、主体结构工程：竖向构件+水平构件得分20分，钢结构不低于30分3、围护墙和内隔墙：外墙非砌筑、免抹灰不低于5分，内墙非砌筑、免抹灰不低于5分。4、装修和机电：采用全装修得6分5、信息化应用：设计阶段采用BIM得分不低于1分 装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分，在满足各技术项最低分值要求（混凝土结构最低分值要求38分，钢结构最
6、低分值要求48分）的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。装配式建筑加分项：EPC联合体，总分加1分；EPC，总分加2分。p 总结：深圳市装配式技术选择：标准化设计+预制构件+铝模板+非砌筑免抹灰+全装修+BIM技术二项目概况项目概况二项目总体概况项目设计概况项目装配式概况序号项目内容1工程名称深业世纪山谷花园项目2建设单位深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司3监理单位深圳市合创建设工程顾问有限公司4基坑施工单位铁科院（深圳）特种工程有限公司5主体施工单位中建三局集团有限公司6基坑设计单位中国京冶工程技术有限公司7主体设计单位深圳市华阳国际工程设计股份有限公司8勘察单位深圳市地质建设工程公司9工程规模及地址项目建设用地面积为42144.57，总建筑面积为388181.3。项目位于深圳市南山区白石洲片区，东邻沙河街，南邻明珠花园，西邻沙河东路，北邻新塘街。1A 42F149.50m2AB 41F137.65m3C 50F172.10m3B 69F243.55m3A 69F243.55m1B 28F92.50m营销中心项目概况二1A 42F149.50m2AB 41F137.
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