1、基础管理类1、检查值班员是否熟悉岗位应知应会内容(岗位职责、突发事件处理如:可疑人员处理、可疑危险品处理、出现堵车情况处理、住户家门反锁处理、劝阻处理、设施设备隐患处理等)。检查方式:提问、现场测试。2、检查值班员是否熟悉小区基本情况,检查门岗车岗对小区住户的熟悉度。检查方式:提问、现场测试。3、车辆进入和离开小区时值班员是否按规定流程(包括问好、敬礼、发卡、指挥、收费等环节)操作。检查方式:现场观察。4、车场巡逻岗每班检查车辆外观,发现损伤情况是否及时通知班长、并填留言条与车主核实,并记录。检查方式:文档检查。5、安全主管(负责人)是否进行夜间检查(不少与两次)并有记录证明.安全主管对于不合
2、格项是否检验并开具、处理通知单。是否有组织进行紧急集合演练(到达集合场合不超过 3 分 30 秒)。检查方式:文档检查。6、是否制定危险源管理方案并执行、突发时间是否有填写突发事件处理单按规定 OA 系统上传并存档。检查方式:文档检查。7、检查安全主管(负责人)是否编制人员编制、巡更路线图(不少于 3 个每月实施)、小区是否建立完整、有效的应急指挥体系突发事件预案(停电、偷盗或抢劫、刑事治安案件、斗殴、电梯故障、火警、触电、液化器、病危人员等)处理流程,是否具有较强岗位联动和岗位协调能力。检查方式:文档检查。8、检查值班员是否能履行岗位职责,执行公司规定。检查物品外出,值班员是否收取方行条按规
3、定流程操作。检查方式:现场观察。9、检查上班交待需跟进事项,值班员是否及时跟进处理。检查方式:文档检查。10、抽查值班员是否按照规定的时间及路线进行巡视签到(打更)。检查方式:现场记录检查。11、屏蔽镜头,中控室值班员是否能及时发现并通知巡逻岗核实情况。检查方式:现场测试。12、测试各类消防设备的报警、安防设备报警,高层楼宇值班员是否能在 3分钟内到达现场核实情况,多层楼宇是否能在 2 分钟内到达现场核实情况。检查方式:现场测试。12、测试周界红外线报警,值班员是否能在 45 秒内到达现场核实情况。检查方式:现场测试。13、值班员是否能熟练掌握中控室各种消防、安防系统的运行操作,保证各系统的正
4、常运行。检查方式:现场测试。14、陌生人通过对讲要求打开门禁时,中控室值班员能否询问并确认。检查方式:现场测试。15、值班员对小区内可疑人员是否按规定予以询问和跟踪。检查方式:现场测试。16、是否存在私自买卖停车发票或使用假发票。检查方式:现场测试、检查。消防管理类1、管理处是否实施消防三级检查制度:(1)管理处是否每月组织对商铺安全、消防进行检查,并填写商铺消防安全巡检表,是否对发现的消防隐患和不合格及时发出通知整改,并跟进整改结果。(2)管理处是否每月组织对小区的消防情况进行一次检查,并组织处理小区内的火险隐患整改;并填写消防检查(保养)记录。(3)分公司品质部每月对管理出的消防管理工作检
5、查,并记录在体系执行检验记录上,品质部每年五一、十一、春节前是否进行组织消防安全大检查,并公布检查报告。检查方式:文档检查。2、消防应急发电机及消防泵、花洒甭是否能够手动、自动开启运行良好。排烟机是否定期开启记录并打到自动状态,能就地和远控开机和停机。消防栓是否完好,配备齐全。放火卷闸门系统是否能联动。楼层、电梯对讲通讯系统良好,消防报警电话正常。报警器、联动控制柜是否定期保养。检查方式:现场测试、文档检查。3、烟感器、温感器、是否按规定进行抽查。一年检查覆盖率能达 100%。检查方式:文档检查。4、各安防系统及终端设备是否处于正常运行状态,能否保持外观完好,无缺失,无脱漆,无锈迹,无灰尘,并
6、设有相应标识牌。检查方式:现场检查。5、中控室是否按规定配置消防应急物品,消防用品是否统一摆放在消防器材架上;中控室是否按规定保存监控录像记录。检查方式:现场检查。6、消防通道是否保持畅通、无阻塞,各区域消防设施及灭火器是否按要求配置到位。室内装修是否办理申请手续,施工现场是否按要求配备灭火器,装修动火前是否办理动火许可证,作业完成后,是否督促施工单位立即清理现场。商铺装修是否有消防部门的批文,是否存在“三合一”现象;仓库灯泡规定在 60W 以下。检查方式:现场检查。7、安全管理员是否能掌握灭火器基本操作技能,熟悉应急程序。停车场内是否按要求配置推车式 ABC 灭火器,并配置沙袋;场内是否存放有易燃易爆物品。是否按要求每月对灭火器及消防栓进行一次检查,损坏或失效的灭火器材是否及时进行更换。检查方式:现场操作测试、现场检查。8、小区是否每年(每两个月一次)有进行消防宣传;(并有记录图片存档)小区是否制定有消防应急方案,管理处每年是否进行两次全管理处的灭火应急方案演练,其中至少一次需要组织小区内客户参与。(演练前有响应策划书,演练后有总结及改进措施)。检查方式:文档检查。内务管理类1、检查