1、 内部资料 注意保密 中建八局二公司工程总承包项目机电专业中建八局二公司工程总承包项目机电专业 设计、施工、维保深度融合要求汇编设计、施工、维保深度融合要求汇编 二二年十二月 中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1 1 编制目的：编制目的：为进一步促进公司机电专业设计、施工与维
2、保的深度融合，着力提升项目交付后机电专业的观感，改善机电设备、设施在施工、运行、维保过程的便利性、合理性问题，为优秀项目报奖奠定基础而制定本要求；其他设计、施工过程需自行控制的部分也应严格控制，不在本要求阐述；本要求所述内容也可作为施工总承包项目的优化项，要求中涉及建筑、结构、装饰、景观等专业的内容请相关专业做好配合工作。主编单位：主编单位：八局二公司设计研究院 参编单位：参编单位：八局二公司安装公司 八局二公司山东公司 八局二公司智能公司 目录目录 一、通用要求2 二、给排水专业4 三、暖通专业7 四、电气专业10 中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-
3、0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1 2 一、一、通用要求通用要求 以下做法，建设单位、地方主管部门有特殊要求的遵循其要求：项目项目 做法要求做法要求 备注备注 净高净高 1.净高控制应以满足规范要求、设计文件、招标文件为主，可适当听取业主合理要求，但不得低于前
4、述文件要求；2.设计时考虑普通装饰做法按不小于 80mm（龙骨+吊顶）做法。并非“越高越好”，现场排布后净高与设计文件不一致时应征求设计人书面同意。立管布置立管布置 1.应满足留洞、留套管要求，立管安装完成后外壁距墙或相邻立管外壁（保温及保护层完成面）间净距50100mm；2.不应出现立管“吃”保温、装饰面层等立管半明半暗安装现象，管线定位、预留洞口应考虑保温及装饰面层做法；3.各系统立管位置优选顺序为：管井-设备机房-卫生间-楼梯间-功能房间比较隐蔽的墙角，设于卫生间不应穿台式洗手盆台面；4.功能房间、精装区域明露立管均采用轻质材料外包。建筑平面应绘制保温层、装饰面层控制线，机电专业定位尺寸
5、应以土建基层为基准，尺寸间距应考虑保温、装饰做法。管井管井 1.管道布置：不进人管井（进深不大于 0.8m）每根管道、阀门检修应满足不影响其他管道，进人管井（进深大于 0.8m）进人通道净宽不应小于 0.6m；2.管井内管线预留套管，结构板在土建施工时一次浇筑完成。受制于建筑功能布局要求，管井尺寸往往较小，尤其住宅、酒店、公寓等；机电各专业配合好预留工作，不允许在结构板后开洞。室外管网室外管网 1.室外管网设计图纸中“管线综合图”应注明管线定位尺寸，并要求景观专业设计图纸落管线综合图；管道施工时应按“管线综合图”与室外景观施工单位联合放线；检查井中心距道路、台阶边线不得小于 1m，现场施工各专
6、业间及时沟通；2.不得在雨污水成品井座上现场随意开孔洞敷设管道；如在井壁上采用专用机械开洞，应采用专用管件连接并密封严实；3.绿化浇灌采用自动灌溉喷头。检查井中心距道路边线 间 距 规 范 要 求 为1.5m，住宅小区中管线密集处往往难以满足，内控不得小于1m。保温及保保温及保护层材料护层材料 1.风管保温统一采用离心玻璃棉板，水管保温当温度低于 60时采用橡塑管壳，温度高于 60时采用离心玻璃棉管壳；2.保护层普通合格项目橡塑不设保护层，离心玻璃棉采用 PAP，屋面采用镀锌铁皮保护层；报奖项目吊顶内橡塑不设保护层，离心玻璃棉采用 PAP，管井、机房采用压花铝板保护层。中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2 0 2 2-0 8-1 1中建八局内部资料，仅限2 0 5 A 2 0 1 7 使用，2
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